Главная | Автоюрист | Что является придомовой территорией многоквартирного дома

Определение придомовой территории в Украине


Итоги Нормативная база, регулирующая правоотношения по рассматриваемому вопросу Всем владельцам недвижимости в многоквартирных домах следует помнить, что согласно ст.

Границы придомовой территории

После приватизации земельная территория под многоквартирным домом, а также придомовые территории и относящиеся к дому пристройки переходят в собственность всех владельцев. В соответствии с п. Кроме того, ни один из владельцев квартир не может продать, сдать в аренду или отдать под залог свою долю земли, которая относится Жилищным кодексом к общедолевому имуществу. Впрочем, есть два варианта, когда можно передавать придомовую территорию в пользование или аренду.

Как определяется?

Он имеет возможность сделать это, если заручится общим согласием всех жильцов дома и заключит с соседями договор аренды есть еще беспроигрышный вариант — выкуп площади на придомовой территории. Есть еще один нюанс, который больше касается жителей южных регионов нашей страны. Владелец квартиры на первом этаже может, заручившись согласием других жителей дома, создать на приватизированной земельной территории при МКД приусадебный участок, заключив договор аренды с соседями.

меркам Что является придомовой территорией многоквартирного дома поскольку

Но впоследствии, если владелец квартиры на первом этаже решит продать квартиру, то продавать ее он будет отдельно от участка. Нормативы определения придомовой территории У многих владельцев недвижимости в МКД возникают трудности с расчетом площади придомовой территории многоквартирного дома. Сначала нужно определить придомовую территорию — согласно Жилищному кодексу, это придомовая территория, обеспечивающая нормальную эксплуатацию самого здания, а ее размер будет регулироваться нормативами и правилами градостроительства.

Удивительно, но факт! В данном случае вам необходимо оформить землю в собственность, в противном случае, иные изменения статуса данной земли в том числе, обустройство парковки возможно будет только по инициативе администрации и с ее согласия.

На придомовой территории должны располагаться пожарные проезды, зона парковки автомобилей, детская площадка и, если это предусмотрено проектом, территория с гаражами. Еще на стадии строительства нового дома должна быть определена прилегающая к нему территория, при этом собственники жилья будут являться совладельцами придомовой территории, поскольку он автоматически перейдет в их владение.

Важно следить за ходом строительства, чтобы соблюдались градостроительные нормы.

Что является придомовой территорией многоквартирного дома Что должен

Очень часто владельцы недвижимости в таких домах забывают уточнить у застройщика, проводилось ли межевание застроенного участка земли или нет. Совладельцем земли собственнику квартиры можно будет стать при условии, что землеустроительные работы проводились до вступления в силу Жилищного кодекса в новой редакции. В интересах жильцов узнать, был ли утвержден план границ в органах местного самоуправления и состоит ли на кадастровом учете данный земельный участок. Вас могут заинтересовать особенности уплаты налога на недвижимость пенсионерами Как оформить прописку подробно раскрыто в этой СТАТЬЕ Состав и площадь придомовой территории многоквартирного дома Поддержание нормального состояния придомовой территории без сокращения и урезания — обязанность жильцов многоквартирного дома, построенного на этой территории, поскольку это совместная собственность.

меня Что является придомовой территорией многоквартирного дома этот парил

Придомовая территория передается владельцам квартир на безвозмездной основе, но при этом будет считаться объектом налогообложения; размер налога будет пропорционально зависеть от количества квартир. Как определяется придомовая территория многоквартирного дома? Sн — площадь участка по нормативам; Sк — суммарная площадь всех помещений в здании; Упзд — удельный показатель земельной доли.

Удивительно, но факт! Могу ли я сделать без их согласия межевание и приватизировать свою долю?

Показатель рассчитывается в квадратных метрах и будет находиться в прямой зависимости от возраста здания и количества этаже в нем. Затем на градостроительном плане здания отмечаются нужные объекты, необходимые для эксплуатации дома и организовывается собрание собственников жилья для обсуждения плана придомовой территории. Приняв коллективное решение, владельцы недвижимости должны предоставить план в соответствующем органе самоуправления, в Архитектурный комитет или Комитет по управлению муниципальным имуществом для согласования.

Размеры придомового участка также определяются с учетом существующей плотности застройки и наличия дорог общего пользования.

Подписка на статьи

Считается, что минимальный размер придомовой территории — это участок, равный по площади самом МКД. Придомовая территория не всегда стоит на кадастровом учете, поэтому для определения площади можно использовать данные технического паспорта земельного участка. Следует учитывать, что придомовой участок един, и нельзя выделить часть отдельной квартире для пользования или продажи.

Читайте также:

  • Как отправить алименты почтовым переводом
  • Как усыновить новорожденного ребенка из роддома
  • Договор подряда на капитальное строительство
  • Калькулятор пени по договору2017
  • Магазин игрушек полиция может потребовать сертификат
  • Размер пенсий сотрудникам мвд по инвалидности
  • Договор аренды генератора юр лицом