Главная | Автоюрист | Ипотека стоит ли брать на еще одну квартиру

Как взять вторую ипотеку, не выплатив первую


Клуб Частных Инвесторов Стоит ли покупать квартиру в ипотеку, чтобы её сдавать? Но звучит это красиво лишь в теории. Попробуем разобраться на практике. Анализируя программы кредитования покупки жилья в том же Сбербанке , можно увидеть несколько факторов, влияющих на условия кредита: От этих факторов зависит процентная ставка и сумма окончательной переплаты.

За помощью обращаемся к кредитному калькулятору. Среднюю стоимость 1-комнатной квартиры в Москве в неплохом состоянии и с хорошим местоположением возле метро оценим в 5 миллионов рублей.

Можно ли сдавать квартиру под ипотекой?

Такую квартиру можно было бы сдавать даже без вложения в ремонт за тысяч. Получим в итоге процентную ставку около Очевидно, стоимость аренды не покроет кредитный взнос. Соответственно, кредит мы возьмем еще на 2. Считаем при помощи кредитного калькулятора.

Удивительно, но факт! Анализируя программы кредитования покупки жилья в том же Сбербанке , можно увидеть несколько факторов, влияющих на условия кредита: В квартире можно сделать косметический ремонт, обставить недорогой мебелью, либо вообще без мебели сдавать.

Однако квартира это ещё и другие траты: В наш расчет мы не принимали возможные трудности с поиском арендатора, его небрежное отношение с вещами в квартире, дополнительный ремонт и прочие. Хотя опять-таки, при наличии средств на покупку квартиры, лучше приобрести ее без обращения банк и сдавать в аренду.

1. Посильный платеж

В итоге она быстрее отобьет затраты и будет приносить чистый доход. Общий вывод аналогичен предыдущему итогу — ипотека для покупки квартиры и дальнейшей сдачи не выгодна. Можно ли сдавать квартиру под ипотекой? Вполне резонный вопрос, ведь квартира под залогом, можно ли её сдавать? Закон этого делать — не запрещает. Стоит посмотреть договор с банком.

Если в договоре отдельно не оговаривается запрет на аренду третьими лицами. Редко, но бывает банки прописывают в договоре ипотеки условие о том, чтобы заёмщик информировал или получал согласие банка на сдачу недвижимости в аренду. Как выгодно купить недвижимость в кредит и окупить её? Очень много людей брали по несколько домов в ипотеку, а платежи покрывали арендной платой.

Это казалось настоящим взломом системы. Однако кризис привёл к тому, что многие потеряли работу, было нечем платить аренду те самые комедийные истории, когда летние возвращаются домой к родителям. И если у горе-домовладельца несколько домов, то 1 неплательщика можно как-то покрыть, но если их становится больше… Платить за ипотеку нечем. Как-то быстро выплатить— сдавать потом жильё, с пользой для себя. Но думаю,для большинства ,ипотека не лучшее под чем подписываются люди.

Поэтому ,чаще всего, влезают в ипотеку,из-за безвыходности. Когда ипотека- это единственный способ приобрести жильё. MamaCoconut Недавно обсуждали тему ипотеки с мамашками на одном из форумов. А точнее одна из мамочек не знала на что потратить свой материнский капитал. Ей предложили его как начальный взнос за ипотеку на квартиру для ребенка. А в последующем предложили сдавать эту квартиру и этим оплачивать ту же самую ипотеку. Мне показалась эта идея довольно разумной.

Возможно в будущем так и поступлю Сергей Купить квартиру чтобы её сдавать это просто реально мышление дол……. Investor Пока не продастся дороже можно и сдавать, многие держат n-е кол-во квартир как раз под сдачу. Много пенсионеров перед пенсией покупают квартиры, чтоб на пенсии сдавать и иметь доп. Если знаете иные варианты получить прибыль — поделитесь, может и вправду мы тут не тем занимаемся: Я вообще опасаюсь влезать во всякие долги и кредиты, так что ипотека для меня — страшная вещь и однозначно денежное рабство. Соглашусь с мнением, что брать квартиру в ипотеку чтобы сдавать возможно в случае уже имеющего жилья.

Преимущества и недостатки ипотеки

Да и в городе с населением в чел. Сегодня купить квартиру самим довольно трудно, особенно если это молодая семья, и жить засыпая с мыслью о том что ты должен банку выплачивать n-ую сумму денег не радует. Правильно написали, что если кто и берет в ипотеку, а потом сдает в аренду, значит тому человеку действительно есть где жить. Это уже другой разговор, сдавать конечно можно, вы будете получать хоть какой-то доход и платить в банк соответсвенно нужно будет меньше.

Но думаю что ипотека это уже крайний случай! Мила Однозначно не выгодна. Ипотеку стоит взять только если не хватает чуть-чуть и прибыль от аренды будет покрывать и страховку, и взносы по кредиту.

взглянул ипотека стоит ли брать на еще одну квартиру пробежался

А ждать около 20 лет пока выплатите ипотеку глупо, при отсутствии значительного первоначального взноса ипотека точно не вариант. Остается надеяться на богатую тетю, о существовании которой вы не знаете Кристина Как-то фатально вы мыслите. Уж лучше я буду надеяться на квартиру, которая будет приносить чистый доход мне, хоть и через 20 — 15 лет, чем на какую-то тетю, который нет и не было.

Ольга Если человек покупает квартиру, чтобы ее сдавать, значит ему есть где жить. Соответственно, если брать второй вариант есть сумма на первоначальный платеж , то лучше действительно уже накопленные деньги вложить в жилье, пусть и в ипотеку. Копить до победы, как тут советуют — полный бред, несовместимый с реалиями жизни. В квартире можно сделать косметический ремонт, обставить недорогой мебелью, либо вообще без мебели сдавать. Поскольку арендаторы будут фактически выплачивать ежемесячный платеж, владельцам можно поднатужиться и по возможности гасить кредит досрочно.

Одна моя знакомая таким образом покупает уже вторую квартиру в ипотеку и сдает ее, частично гася ипотеку. Ипотеку за первую квартиру, по ее словам, она выплатила за 8 лет, хотя изначально кредит был рассчитан на 15 лет, она платила ежемесячный платеж из собственных средств, а сверху отдавала на погашение ипотеки деньги полученные от сдачи квартиры.

В итоге квартира в ее полном распоряжении примерно в 2 раза быстрее. Дмитрий В общем согласна со статьей! Возможно если бы был первоначальный капитал приличный, то приобрела бы квартиру, ибо жилье дорожает, инфляция растет и довольно крупную сумму држать где нибудь на вкладе довольно глупо! Переплата конечно будет, но но через лет, цена этой квартыры будет уже значительно больше этих расходов! Зинаида Согласна и с Алисой и с Дмитрием. Заниматься недвижимостью выгодно, но с одним условием: Я человек верующий и точно знаю, что с Кесарем это банки, налоговая, ЖКХ и т.

Ничего не будь должен ему … Вовремя оплачивай все налоги, сборы и т. И думаю верно, что инфляция сделает свое дело, которое в данном случае вам будет на руку. И цена квартир уже через пять-шесть лет другая, и аренда тоже поднимется. А ваш кредитный договор остается фиксированным на лет. Ну, и конечно, Бог вам в помощь. Михаил Ипотека вообще невыгодна, если уж рассматривать этот вопрос. Тут палка о двух концах. Аренда отобьет часть вложенных средств, но лишит вас морального удовлетворения от новой квартиры — ведь в ней будет жить неизвестный человек.

С другой стороны, поселившись в ней лично, всю сумму вам придется выплачивать самостоятельно. На мой взгляд, лучше подождать и постараться накопить всю сумму на покупку квартиры сразу. Nata Ипотека, конечно, не выгодна,но к примеру в нашем регионе цены на квадратный метр жилья в среднем составляют тыс.. Брали в банке Санкт-Петербург. Безусловно, переплата внушительная, но ели иного варианта нет, то мы готовы были заплатить Екатерина Накопить конечно хорошо сказано. Но цены на квадратные метры с каждым днем всё выше и выше. Я взяла ипотеку 3 года назад и купила квартиру за 3,2 млн.

машина ипотека стоит ли брать на еще одну квартиру принимал

Читайте также:

  • Какие льготы есть у военных пенсионеров в 2017 году
  • Оскорбление сотрудника милиции при исполнении
  • Можно ли вернуть деньги наличными за товар оплаченный по карте
  • Иск о принятии наследства по завещанию