Главная | Автоюрист | Приватизация квартиры на первом этаже и подвал

квартира на первом этаже, положен ли подвал


Приватизация жилого помещения несовершеннолетним отличается только в расширенном наборе документов, при этом дети старше 14 имеют право самостоятельно подписывать все документы. Какими законодательными актами регулируется процедура приватизации предприятий, можно узнать из этой статьи. Юридические формальности Учитывая, что подвалы с одной стороны принадлежат всем жильцам, и одновременно не принадлежат никому конкретному, для осуществления их отчуждения нужно юридически закрепить свое право занимать определенную часть помещения.

Как же происходит приватизация подвала в многоквартирном доме? Первое, что нужно сделать, это организовать общее собрание владельцев. Делается это согласно порядку, который прописан в жилищном законодательстве. На повестку дня вынести вопрос про отчуждение части совместного имущества и трансформацию границ подвального помещения.

Законодательное основание

Про собрание следует известить жильцов за 10 дней до его проведения, участвовать в нем должны не менее половины владельцев. Если речь идет об общежитии, решение общего собрания заменяется получением разрешения собственника дома. В этом случае вопрос решается быстрее и проще, поскольку владелец здания принимает решение единолично.

После проведения собрания жильцов следует подготовить проект планирующейся реконструкции.

приватизация квартиры на первом этаже и подвал распоряжении имелся

Документ должен быть согласован с различными контролирующими структурами: Когда Бюро утвердит проект, можно приступать к работам по реконструкции. Когда строительные манипуляции завершаться, нужно оценить техническое состояние подвала, получив заключение экспертной комиссии. После чего следует опять обратиться в БТИ, чтобы переоформить техпаспорт многоквартирного дома.

Для этого следует подготовить заявление, к которому нужно приложить решение, принятое собственниками квартир многоквартирного дома, которое оформлено протокольным решением, или разрешение, полученное от владельца дома, техпаспорт из БТИ, а также бумагу, подтверждающую произведение оплаты госпошлины.

После перехода собственнических прав к новому владельцу на его плечи ложится ответственность за содержание подвала в полном порядке и чистоте. Инструкция как приватизировать подвал в многоквартирном доме Таким образом, приватизация подвала в многоквартирном доме осуществляется по определенной схеме: Следует собрать жителей и получить их согласие на приватизацию подвального помещения.

Для этого составляется протокол согласно ст.

Удивительно, но факт! Для этого следует подготовить заявление, к которому нужно приложить решение, принятое собственниками квартир многоквартирного дома, которое оформлено протокольным решением, или разрешение, полученное от владельца дома, техпаспорт из БТИ, а также бумагу, подтверждающую произведение оплаты госпошлины.

Обязательно собрать подписи всех присутствующих. Подготовить ходатайство от всех будущих владельцев помещения. Собрать копии правоустанавливающих документов на жилье в этом доме, которые должны быть нотариально заверены. Получить план той части подвала, которая будет приватизироваться. В ЖЭК нужно обратиться за актом обследования здания. Подписать контракт с проектной организацией, которая имеет лицензию и может подготовить предложение по проведению реконструкции подвала.

приватизация квартиры на первом этаже и подвал неподвижно

Следует подготовить заключение, которое подтвердит, что новый собственник не станет нарушать эксплуатационные системы жилого дома. В межведомственную комиссию районной администрации подать пакет документов вместе с заявлением. Проект реконструкции подвала согласовать с СЭС и пожарной службой. Получить соответствующее разрешение от Управления архитектуры. Устранить все задолженности по ЖКХ на дату, когда было принято решения про приватизацию подвала.

4 готовых ответов

Подать в судебную инстанцию иск про приватизацию, к которому прикрепить все разрешения. При условии сбора всех документов положительное решение гарантировано. Обратиться в межведомственную комиссию за разрешением на проведение реконструкции и заверить в районой администрации заключение. В архитектурно-строительной инспекции получить разрешение на проведение работ. Провести все необходимые работы в подвале, после чего ввести его в эксплуатацию. С этой целью нужно обратиться в БТИ, чтобы оформить правоустанавливающие документы, получить кадастровый план, провести инвентаризацию помещения.

Прочие уточнения Бывает два вида подвальных помещений: Те, в которые обеспечен общий доступ. Такие помещения используются жильцами для личных целей. Без общего доступа, в которые могут войти исключительно специалисты, которые следят за работой инженерных систем. О каком бы виде подвального помещения не шла речь, он является имуществом жильцов, поэтому сделать его приватной территорией получится исключительно при наличии их согласия.

Получить его будет не так просто, поскольку для этого нужно провести собрание жильцов и получить их поддержку в данном вопросе. Первый шаг — извещение всех особ, в чьей собственности находится подвальное помещение. Жильцы должны быть оповещены за 10 дней до проведения собрания. Посетить мероприятие должно не меньше половины собственников, кроме того, не менее половины из присутствующих должны поддержать перевод помещения в частную собственность.

В ходе подсчета голосов запрещено подделывать бюллетени и протокол. Каждый, кто не поддержал переход подвала в приватную собственность, имеет право обратиться в орган Госинспекции и просить про проведение проверки результатов голосования. Фальсификация будет сразу выявлена. Чтобы запустить процесс приватизации, особа должна иметь на руках разрешающий документ, который оформлен надлежащим образом. Переоснастить подвал возможно двумя путями: Во время переоснащения нужно учитывать такие критерии: После согласования планируемой реконструкции, новый владелец должен направить в БТИ письменное обращение про переоформление техпаспорта, в котором будут указаны все изменения Стоимость вопроса В результате продажи подвальных помещений в Москве в году бюджет получил почти миллиард рублей.

Ситуация показывает, что растет спрос на подвальные помещения. И это закономерно, ведь цена для многих служит определяющим фактором, а помещения в подвале стоят в разы дешевле остальных помещений в многоквартирных домах. Активно покупают такие площади представители малого бизнеса, которые не боятся экспериментов и открывают торговые точки или сервисные центры.

Еще один фактор, который помогает привлекать инвестиции — переход на электронные торги. Они делают минимальной возможность использования коррупционных схем, содействуют прозрачности процедуры. Права, конфликты и законодательная сторона У жителей домов возникает вопрос, кому принадлежит подвал, если он был занят еще в е годы сторонним человеком.

В этом случае спор может возникнуть исключительно в том случае, если хозяин подвального помещения не позаботился про оформление документов на использование своего объекта на законных основаниях. Тем не менее, существует множество неразрешенных споров относительно владения подвалами, где размещены коммуникационные системы и оборудование. Зачастую наболевший вопрос удается решить исключительно в судебном порядке.

Инструкция как приватизировать подвал в многоквартирном доме

Высшим Арбитражным судом определены критерии для установления очередности наступления собственнических прав на технические этажи. Точкой отсчета считается момент, когда была оформлена в собственность самая первая квартира в здании. Но это только при условии, если подвал был определен как площадь индивидуального предназначения. Если помещение не было обозначено как долевая собственность, то у владельцев квартир право на него не возникло.

Чтобы жильцы имели право на общедолевое владение подвалом, должно быть соблюдено несколько условий: Жильцами могут быть выдвинуты требования на такие вакантные пространства: Законодательные положения закрепляют право проживающих выдвигать требования на такие помещения:

Читайте также:

  • Если собственником является несовершеннолетний кто платит налог
  • Продажа земли облагается ндс или нет
  • Какие мошенничества в интернете бывают
  • Какие документы для ипотеки в сбербанке
  • Фз 159 об особенностях отчуждения недвижимого имущества с изменениями