Главная | Автоюрист | Жк рф статья 103

Жк рф статья 103


Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими статьи 99 - Выселение граждан из специализированных жилых помещений 1.

Комментарий к Ст. 103 ЖК РФ

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Удивительно, но факт! Следовательно, помещения, предоставляемые в соответствии с ч.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Удивительно, но факт! В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта. Часть дополнительно включена с 1 января года Федеральным законом от 29 февраля года N ФЗ Комментарий к статье ЖК РФ При расторжении или прекращении договора найма специализированного жилого помещения граждане обязаны его освободить.

Жк рф статья 103 Оно

В случае отказа они подлежат выселению в судебном порядке, как правило, без предоставления другого жилья. Говоря о случаях такого выселения, законодатель ограничился только указанием, что жилье должно быть предоставлено в черте соответствующего населенного пункта, не предусмотрев его благоустроенность и размер. Это значит, что такое жилье должно отвечать лишь требованиям ст.

Надо полагать, что такое выселение осуществляется без снятия с учета нуждающихся в жилых помещениях см.

садилось Жк рф статья 103 планет Вечного

Вместе с тем вряд ли уместно говорить о выселении, когда договор прекращается в связи с утратой жилого помещения ч. Данное обстоятельство не обозначено в ч. Помимо общих положений каждый вид специализированных жилых помещений имеет ряд особенностей, что обусловлено назначением такого жилья см. Другой комментарий к статье ЖК РФ 1.

По общему правилу в случае прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения наниматель и члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение. В случае отказа освободить помещение соответствующие лица подлежат выселению в судебном порядке. Следует отметить, что в случае, если дом, в котором расположено специализированное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу или специализированное жилое помещение признано непригодным для проживания, то по смыслу коммент.

В то же время в законодательстве отсутствуют нормы, определяющие последствия признания жилого помещения непригодным для проживания и дома, в котором находится такое помещение, аварийным и подлежащим сносу применительно к специализированным жилым помещениям. ЖК определяет такие последствия в отношении жилых помещений, занимаемых по договору социального найма. В частности, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания или дом, в котором находится помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, то нанимателям и членам его семьи наймодатель обязан предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В отношении данного помещения должны соблюдаться следующие условия подп. Санкт-Петербургский городской суд по одному из дел указал, что приведенные нормы следует по аналогии закона ч. Следуя логике Санкт-Петербургского городского суда, нужно признать, что такой подход может быть применен и к случаям реконструкции, капитального ремонта, сноса домов, в которых находятся помещения, относящиеся к какому-либо виду специализированных жилых помещений, а также к случаям признания таких помещений непригодными для проживания.

В соответствии с ч. Перечень категорий лиц, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения ч. Так, в соответствии со ст. N 1 часть 1. Далее остановимся на требованиях, которым должно соответствовать помещение, предоставляемое на основании ч. Законодательство прямо не устанавливает таких требований. Требования, которым должно соответствовать предоставляемое другое жилое помещение, установлены только для случаев выселения из помещений, занимаемых по договору социального найма.

Размер данного помещения должен соответствовать норме вселения в общежитие, которая составляет шесть квадратных метров жилой площади на одного человека ч. При буквальном толковании ЖК следует прийти к выводу, что данные нормы ст. Верховный Суд РФ разъяснил, что в случае предоставления помещений в соответствии с указанными частями коммент. Вместе с тем Санкт-Петербургский городской суд занимает позицию, согласно которой при выселении с предоставлением другого жилого помещения в соответствии с ч.

Исходя из этих принципов при предоставлении другого жилого помещения в соответствии с ч. Кроме того, следует учитывать, что законом для случаев выселения граждан из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в связи с неоплатой жилья и коммунальных услуг предусмотрено, что жилая площадь предоставляемого помещения не может быть менее шести квадратных метров на одного человека Определение Санкт-Петербургского городского суда от 16 февраля г.

Комментарий к статье 103 ЖК РФ

Такой подход Санкт-Петербургского городского суда следует признать обоснованным. Шипунова пошла еще дальше и пришла к выводу, что площадь помещений, предоставляемых на основании ч. По мнению автора, данный вывод следует из того, что требование о предоставлении другого жилого помещения предусмотрено ч. Таким образом, критерии, предъявляемые к данным гражданам, соответствуют критериям, предъявляемым к гражданам, которым предоставляются помещения по договору социального найма.

Следовательно, помещения, предоставляемые в соответствии с ч. По нашему мнению, в настоящее время, возможно, было бы правильным предусмотреть такое правовое регулирование, при котором гражданам, указанным в ч. Однако при буквальном толковании ЖК следует прийти к выводу о том, что указанным гражданам должны предоставляться другие жилые помещения, то есть помещения по нормам, предусмотренным для общежитий ст. Часть 3 комментируемой статьи определяет, что гражданам, указанным в ч.

Другой комментарий к статье 103 ЖК РФ

При этом не указывается, по какому договору должны быть предоставлены данные помещения. Верховный Суд РФ указал, что такие другие жилые помещения должны, "как следует из содержания части 2 статьи ЖК, относиться к жилищному фонду социального использования" абз.

Жк рф статья 103 или

Таким образом, можно прийти к выводу, что другие жилые помещения, предоставляемые в соответствии с ч. Аналогичную позицию занимает Е.

Удивительно, но факт! Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. К таким случаям относятся:

Вместе с тем данный автор приводит дополнительную аргументацию, о которой уже говорилось выше: Таким образом, гражданам, указанным в ч.

Читайте также:

  • Подготовка документов для государственной регистрации
  • Как определить налоговую базу по енвд по ремонту обуви
  • Бесплатная юридическая помощь автоюриста в санкт-петербурге
  • Страховая компания не выплачивает деньги что делать оформили через автоюристов
  • Особенности обыска в помещениях адвокатов по закону украины
  • Если платить в пенсионный платить взносы
  • Оформление досрочного расторжение по сокращению штата