Главная | Семейное право | Что выгоднее брать ипотеку или кредит на покупку квартиры

Что выгоднее – ипотека или потребительский кредит?


Добавить в избранное В избранное Поделиться Всех граждан, решивших воспользоваться заемными средствами для приобретения собственного жилья, интересует, ипотека или кредит: Приобретение собственного жилья — самая значительная покупка в жизни человека. Хорошо, если доходы позволяют в сравнительно небольшой срок накопить нужную сумму наличными.

Когда имеет смысл брать потребительский кредит на жилье?

Но для большинства россиян единственная возможность — это воспользоваться заемными средствами банка. Какую кредитную программу выбрать: Сравним условия, преимущества и недостатки. Прежде чем искать ответ на достаточно актуальный для многих россиян вопрос: Размер требующейся суммы в кредит. Целевое назначение приобретаемого жилья По существующим банковским предложениям легко отслеживается, что потребительский кредит без обеспечения ограничивается суммой порядка рублей.

Ипотека же предоставляет возможность единовременно получить заемные средства в существенно большей сумме.

даже что выгоднее брать ипотеку или кредит на покупку квартиры как раз

Для расчета оптимального срока погашения займа кредитные эксперты советуют отталкиваться от определения ежемесячной суммы платежа. Для потребительских кредитов срок кредитования ограничен 5 годами в редких случаях — 7 годами , ипотечную ссуду можно оформить на срок до 30 лет. Ипотечный займ сопровождается наложением обременения на приобретаемое имущество.

Плюсы и минусы ипотеки

К примеру, если это не оговорено в договоре с банком, нельзя регистрировать в залоговом жилье третьих лиц или сдавать его в аренду. Продажа жилья также осложнена необходимостью предварительного погашения существующей задолженности по ипотеке. Потребительский кредит без обеспечения позволяет распоряжаться имеющимся жильем по своему усмотрению.

этот что выгоднее брать ипотеку или кредит на покупку квартиры могу придумать

Помимо этих основных моментов, определяющих выгодность кредитных программ исходя из их назначения, существуют и другие нюансы для сравнения. Во многом об этих основных критериях свидетельствует предоставленная справка о доходах и наличие поручительства. При ипотеке, помимо кандидатуры заемщика, тщательно проверяется и приобретаемая квартира. Это существенно влияет на срок рассмотрения заявки.

Удивительно, но факт! Остановиться на этом варианте рекомендуется молодым семьям и заемщикам с нестабильным доходом, если нет гарантии на его повышение в ближайшие лет.

Если при наличии хорошей кредитной истории заемщик может получить необходимую сумму займа в течение 1 рабочего дня, то для рассмотрения возможности предоставления ипотечной ссуды банку требуется от 5 рабочих дней. Ну и конечно, пакет документов, требующийся для оформления ипотеки, значительно превышает по количеству пакет документов для оформления потребительского кредита.

Сбор документов для ипотечной ссуды, последующая регистрация в Росреестре, обслуживание продление страховок и текущих справок о доходах требует от заемщика дополнительных вложений и времени. Ипотечная ссуда, как любой залоговый займ, сопровождается обязательным страхованием залогового имущества. Причем в случае возникновения страхового случая, средства пойдут на возмещение убытков, прежде всего, банку, а не заемщику, согласно п.

В то время как при страховке собственного жилья без обременения есть возможность получить компенсацию в случае потери жилья или для текущего или капитального ремонта при возникновении страхового случая.

Удивительно, но факт! Погасили досрочно за 2 года. Лучше взять ипотеку с досрочным погашением!

То же самое можно сказать об обязательном страховании жизни и здоровья заемщика и титульном страховании — все средства будут направлены на возмещение понесших убытков банку, а не заемщику и его ближайшим родственникам в случае летального исхода. Это достаточно существенный недостаток наложенного обременения при ипотеке. При ипотеке расходы по оценке жилья ложатся целиком на заемщика и являются обязательными. Оформление прочих документов и приведение их в надлежащий вид также требует первоначальных вложений. Ипотека под материнский капитал: Также стоит отметить проверку на юридическую чистоту приобретаемого жилья не только заемщиком, но и службой безопасности банка, и страховой компанией.

Недостатком ипотеки служит ограничение в выборе вторичного и первичного жилья.

Новостной блок

Отсекаются сразу множество вариантов, скажем, на новостройки застройщика, которые по каким-то причинам не устраивают банк, или квартиры, не соответствующие по техническому состоянию или местоположению условиям банка. При ипотеке банки болезненно реагируют на регистрацию несовершеннолетних детей или граждан с инвалидностью — ведь это вызывает сложности с реализацией права обременения при уклонении заемщика от выплат по займу. Для заемщика такое условие мало приемлемо, большинство положенных льгот указанные лица могут получить только при наличии постоянной регистрации по месту жительства.

В каждом отдельном случае, как и кредит, так и ипотека может оказаться наиболее выгодной для потенциального заемщика.

Читайте также:

  • Простейший договор аренды транспортного средства без экипажа
  • Свящаться с налогом на имущество
  • Арест имущества в процессе расмотрения гражданского дела