Главная | Семейное право | Можно ли признать приватизацию квартиры недействительной

Оспаривание приватизации квартиры


В соответствии с данным нормативно-правовым актом под приватизацией понимается передача жилых помещений, находящихся в государственном или муниципальном жилищном фонде, в собственность проживающих в них граждан.

мыслях, можно ли признать приватизацию квартиры недействительной Это

При этом, в соответствии с законом, такая передача осуществляется безвозмездно и на добровольной основе со стороны обоих участников такой передачи. Ключевым условием, которое дает гражданину право приватизировать жилое помещение, в котором он проживает, является факт заключения договора социального найма между ним и собственником данного объекта жилой недвижимости. В случае его несоблюдения можно оспорить приватизацию квартиры.

Основные требования к этому документу зафиксированы в главе 8 Жилищного кодекса Российской Федерации. В частности, в таком договоре, помимо самого нанимателя, должны быть перечислены все лица, проживающие совместно с ним.

Удивительно, но факт! Прямой запрет на приватизацию является самостоятельным условием для разрешения конфликта в суде. Убедившись, что образец заявления заполнен правильно, надо будет его подать.

Важно подчеркнуть, что право на такое совместное проживание в квартире нанимателя на условиях договора социального найма имеют только члены его семьи. К кругу лиц, входящих в число членов семьи, закон относит детей, родителей и супруга или супругу нанимателя, проживающих вместе с ним. Помимо этих лиц, к членам семьи могут быть отнесены и другие родственники и иждивенцы, которые живут вместе с лицом, являющимся субъектом договора социального найма, и ведут с ним общее хозяйство. А вот иные лица, не связанные с нанимателем отношениями, основанными на родстве, свойстве или иждивении, даже при условии ведения с ним совместного хозяйства могут быть признаны членами его семьи лишь по решению суда.

Как оспорить приватизацию квартиры?

Вернуться к оглавлению Порядок приватизации объекта жилой недвижимости Безвозмездная передача жилого помещения в собственность нанимателя и членов его семьи, осуществляемая в процессе приватизации, оформляется соответствующим договором между сторонами, которые ранее являлись участниками договора социального найма. При этом несовершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие одновременно с ним, в соответствии с законом являются обязательными участниками приватизации.

Такое условие зафиксировано в законодательстве с целью защиты их прав от посягательств на имущество, которое должно им принадлежать. Другие же члены семьи могут написать заявление об отказе от участия в приватизации.

деревушке можно ли признать приватизацию квартиры недействительной догадался

Чтобы такой отказ был легитимным, его необходимо заверить у нотариуса. При этом важно помнить, что в течение своей жизни граждане могут бесплатно приватизировать жилье или долю в нем только 1 раз.

Можно ли аннулировать приватизацию?

Таким образом, лица, которые ранее уже принимали участие в приватизации, не могут стать участниками нового договора даже при соблюдении всех остальных условий: Таким образом, в зависимости от количества заявителей квартиру можно приватизировать в общую собственность или передать единственному участнику приватизации. Для инициации процедуры необходимо собрать пакет документов, который должен включать паспорта всех совершеннолетних и свидетельства о рождении несовершеннолетних лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, свидетельства о смерти лиц, которые были зарегистрированы в этой квартире ранее, документы, подтверждающие изменение личных данных участников договора социального найма — фамилии, имени или отчества.

Потребуется полный перечень документов, связанных с передаваемой квартирой: В случае, если имеет место отказ одного или нескольких членов семьи нанимателя, вписанных в договор социального найма, от участия в приватизации, к пакету документов необходимо будет приложить нотариально заверенные заявления, содержащие соответствующий отказ. Справку о том, что ранее данное жилое помещение не участвовало в приватизации, сформируют сами представители регистрирующего органа, куда заявитель обратится с пакетом документов.

Его необходимо подать в организацию, которая в конкретном случае представляет интересы собственника квартиры — государства или муниципалитета.

Кто имеет право на оспаривание приватизации квартиры?

Возможно, это будет хозяйственное предприятие, осуществляющее оперативное управление жилищным фондом, или другая организация, уполномоченная собственником осуществлять распоряжение принадлежащим ему жильем, включая решение вопросов, связанных с приватизацией. Важно помнить, что в некоторых случаях наниматели не имеют права приватизировать жилые помещения, в которых они проживают на основании договора социального найма: В случае, если все необходимые условия соблюдены, документы собраны и данную квартиру в соответствии с законом можно приватизировать, в течение 2-х месяцев со дня обращения заявителя его просьба должна быть рассмотрена.

В результате оформляется договор приватизации между сторонами — собственником квартиры, в качестве которого выступает муниципалитет или государство, и лицами, являющимися участниками приватизации.

Удивительно, но факт! Исковое заявление об оспаривании приватизации жилого помещения составляется по следующему шаблону:

Такой договор является основанием для последующего обращения в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, где гражданину можно получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Вернуться к оглавлению Возможность признания приватизации недействительной и ее оспаривания Однако встречаются ситуации, когда уже после выдачи такого свидетельства выясняется, что приватизация была проведена с нарушениями действующего законодательства.

Удивительно, но факт! Если хотя бы одного из условий не соблюдено, заявитель не может претендовать на владение долей или всей квартирой. Признание приватизации незаконной возможно исключительно через суд.

В случае выявления неправильной процедуры оформления приватизации заинтересованное лицо или лица могут обратиться в суд и оспорить данную процедуру. В целом оспаривание приватизации жилых помещений регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации: Ничтожной сделка признается в случае, если с самого начала основания ее совершения были неправомерны: В этом случае сделка признается недействительной с самого начала, а ее последствия перестают иметь юридическую силу.

Оспоримую сделку можно признать таковой только по решению суда: В этом случае юридические последствия сделки прекращаются лишь с момента признания ее оспоренной.

Читайте также:

  • Право третьего лица на подачу апелляционной жалобы
  • Услуги адвоката по расторжению брака разводам
  • Можно ли получить паспорт позже назначенного срока