Главная | Семейное право | Можно ли продать свою долю в квартире

Как и кому продать свою долю в квартире?


Как продать доли в квартире без согласия: Для начала, в качестве экскурса, расскажу о том, как продать свою долю в квартире. Вкратце, о самом процессе и далее о сложностях и как их обойти.

Правовой режим и законодательное регулирование долевой собственности

Почти каждый второй владелец квадратных метров сталкивается с необходимостью решения проблем продажи или покупки. И довольно сложно обстоит дело, когда законных владельцев несколько. Читайте еще, как продать долю несовершеннолетнего Виды собственности с долями Имущество, во владении нескольких человек — это недвижимость, которая принадлежит на правах совместного владения и имеет статус как долевой, так и совместной. В праве каждого распоряжаться дарить или же продавать на свое усмотрение.

Вам следует лишь знать, что продажа доли в квартире возможна только с согласия остальных участников. Без согласия других собственников продажа доли квартиры невозможна! Но, как продать долю в квартире, если на этот шаг решится лишь один владелец? Определить стоимость продажи доли Для начала определитесь с ценой и предложите выкупить данную долю другому собственнику.

Продавая долю, вы должны установить одинаковую цену и для второго собственника и для покупателей на рынке недвижимости Оповестить о продаже доли другого собственника Продавец обязан проинформировать других участников перед тем, как продать долю в квартире. И если они в течение тридцати дней не выкупят долю, то можно предлагать другим покупателям. Но часто случается, что другие совладельцы попросту уклоняются от получения таких уведомлений и ставят под вопрос совершение сделки. А без их согласия или отказа вы не можете предпринимать никаких действий по продаже квартиры.

В случае, если продажа доли квартиры состоялась при отсутствии согласия, владелец имеет право оспорить сделку.

Диаспаре Можно ли продать свою долю в квартире знавал

Заставить подписать согласие других собственников насильно невозможно, но законным вариантом является составление заказного письма от продавца на имя другого совладельца. В таком случае подарить долю квартиры другому можно и без согласия. Для этого нужно заключить договор дарения доли или долей и передать деньги продавцу.

Алгоритм: как продать долю в квартире без согласия сособственников

Возможно и частично дарить долю, а затем возможно продавать долю в квартире, этому же владельцу, как имеющему преимущественное право. Чистая продажа Оцениваете стоимость жилья, уведомляете другого совладельца, при отказе — фиксируете его нотариально и заключаете договор, указывая все параметры. Читайте еще про продажу доли: Как продать долю в квартире Залог Потенциальный байер занимает продавцу энную сумму, а предметом залога по этому займу указывается доля в недвижимости.

После невозврата отдают долю квартиры другому собственнику. Имейте ввиду, что фактический переход регистрируете в обязательном порядке, свидетельство этого — акт приема-передачи, наличие которого указываете в договоре купли-продажи. Процедура при продаже неравных долей в квартире специфична: У доли в квартире почти невозможно четко определить границы, в отличие от коммунальной квартиры, где у каждого определен свой счет и строго обозначены границы и зона общего пользования.

Удивительно, но факт! Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Составьте договор купли-продажи и акт приема-передачи доли и удостоверьте сделку у нотариуса Договор обязательно должен содержать:

Собственник доли может занять комнату, но не означает, что он именно ей и владеет. Такое разделение возможно провести только через суд. Продавать долю в квартире сложно и иногда дольше, чем квартиру, но при правильном подходе возможно провести процедуру законно и без лишних заморочек.

шеренги Можно ли продать свою долю в квартире Нет

Главное, действовать с опорой на законодательство.

Читайте также:

  • Если поймали за взятку
  • Список документов для регистрации собственности на квартиру
  • За какие услуги можно получить налоговый вычет
  • Наступает ли страховрой случай если я виновник дтп