Главная | Уголовный юрист | Купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом как первоначальный взнос

Покупка квартиры и материнский капитал: изменения в 2015 году


Эта финансовая помощь может быть использована в случаях, прямо установленных законодательством. Одним из них является возможность приобретения жилой недвижимости в собственность, в том числе и за счет ипотечного кредитования. Использоваться материнский капитал для оформления ипотеки возможно 2 способами: Для погашения основной суммы долга; Для погашения первоначального взноса.

Удивительно, но факт! В итоге при своих квартирах остаются далеко не все. По сути, вы будете арендовать квартиру до того момента, пока не расплатитесь за нее.

Сложность состоит только в том, что не все банковские учреждения готовы принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Однако немало и тех, кто готов пойти навстречу потенциальным заемщикам. Процентная ставка по таким займам будет стандартная: Важно отметить, что для оформления ипотеки использовать материнский капитал, как первоначальный взнос возможно только после того, как возраст ребенка достигнет3-х лет. При этом погашать уже имеющийся ипотечный кредит, используя сертификат, не возбраняется в любой день с момента его получения.

Материнский капитал на ипотеку: Как правило, эти требования стандартны и при оформлении обычно ограничиваются определенным перечнем: Наличие стабильного и хорошего дохода у заемщиков, при этом, стаж на последнем месте работы не может быть меньше полугода в некоторых банках до 3 лет , а общий трудовой стаж за последние 5 лет не должен быть менее 1 года. Отсутствие у потенциального заемщика в собственности жилой недвижимости. Жилье, приобретаемое по программе ипотечного кредитования, после перехода его в собственность заемщика, должно оформляться в долевую собственность из расчета на каждого члена его семьи.

Хорошая кредитная история потенциальных заемщиков.

купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом как первоначальный взнос опять

Возможности для переведения материнского капитала в счет первоначального взноса Для того чтобы перевести финансовые средства на уплату первоначального взноса, для начала нужно получить сертификат на них в пенсионном фонде, он и является подтверждением права на получение материнского капитала. После этого, заемщику необходимо определиться с той кредитной организацией, с которой будет заключаться договор, предоставить банку копию сертификата и заключить договор ипотеки.

После этого, заключается договор купли-продажи, который нужно зарегистрировать в реестре прав на недвижимое имущество. С полным комплектом документов, подтверждающих право на недвижимость договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности и паспортом, а также сертификатом нужно обратиться в Пенсионный фонд. Если сертификат утерян, тогда будет выдан его дубликат. Там Вам необходимо будет написать заявление о перечислении денежных средств на расчетный счет банка-кредитора в счет погашения первого взноса.

Кто имеет право на материнский капитал?

Какие документы нужно предоставить Для получения ипотеки под материнский капитал в банк нужно предоставить следующие документы перечень может меняться в зависимости от индивидуальных требований к заемщику в различных банках: Документы, подтверждающие личность заемщика паспорт, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе РФ, пенсионное свидетельство СНИЛС.

Могут быть затребованы другие документы: Сертификат на получение материнского капитала. Документы, подтверждающие платежеспособность заемщика: Документы, подтверждающие заключение сделки: Документы, касающиеся приобретаемого объекта недвижимости: Справка из пенсионного фонда о наличии средств на счете заемщика. Заявление об обязательстве оформить нежилое помещение в общую долевую собственность.

В пенсионный фонд Вам необходимо предоставить: Когда Вы планируете использовать свой материнский капитал, то об этом необходимо уведомить Пенсионный фонд не менее чем за 6 месяцев, так как размеры выплат планируются 1 раз в полугодие.

Погашение ипотеки материнским капиталом

Таким образом, для получения капитала осенью второе полугодие , необходимо написать заявление весной в 1-ом. Если Вы уже использовали свой материнский капитал на какие-либо нужды например, на обучение ребенка , то использовать оставшуюся часть в целях уплаты первоначального взноса уже не получится. Теперь Вы можете оставшуюся часть направить только на погашение части уже действующего жилищного ипотечного кредита.

Удивительно, но факт! А это значит, что и в выборе жилья покупатели ограниченны.

Перед тем как остановить свой выбор на какой-либо кредитной организации, определите для себя, собираетесь ли Вы приобрести уже готовое жилье или будете участвовать в долевом строительстве. Это важно определить сразу, так как, не смотря на увеличение рисков, во втором случае, выгоды будущего собственника неоспоримы, так как стоимость квадратных метров будет заметно ниже.

После перехода жилого помещения в собственность заемщика, квартира должна быть зарегистрирована на всех членов семьи в равных долях супругов, детей и иных граждан, приравниваемых к членам семьи. При оформлении ипотеки под материнский капитал необходимо правильно выбрать жилую площадь, которую Вы хотите приобрести. Дело в том, что расчет максимальной суммы займа в этом случае будет рассчитываться несколько иначе. К имеющемуся среднему доходу супругов или других работающих членов семьи, выступающих в качестве созаемщиков по ипотечному кредиту, плюсуется сумма материнского капитала.

После этого, определяется рыночная стоимость приобретаемого жилья Вы называете цену, за которую приобретаете жилое помещение , в случае если Вам позволен такой кредит, то вычисляется размер первого взноса. Если материнский капитал полностью покрывает нужную сумму, то все в порядке, а если нет, то заемщику необходимо будет внести еще и разницу между размером материнского капитала и размером рассчитанного первоначального платежа. После оформления квартиры в ипотеку и регистрации договоров в Росреестре купли-продажи и ипотечного договора , на жилое помещение накладывается обременение.

Это значит, что право распоряжения имуществом продажи, мены, дарения и т.

Использование материнского капитала: квартира в ипотеку. Как правильно?

До этого, для совершения любых сделок с таким имуществом необходимо получение разрешения у залогодержателя банка. Страхование является неотъемлемой сопутствующей частью ипотечного кредитования. При этом различные банковские структуры выдвигают свои требования относительно этого условия. В некоторых кредитных структурах достаточно страхования самого займа на тот случай, если у заемщика не будет возможности погасить кредит в виду потери трудоспособности или потери работы, в том числе и по причине сокращения штата.

купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом как первоначальный взнос скажите-ка мне

Другие банки требуют страховать также имущество от его случайной гибели, либо потери его ценности ввиду порчи по независящим от заемщика причинам. А иногда можно столкнуться и с требованием застраховать жизнь заемщика или заемщиков.

негромко купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом как первоначальный взнос головные

Не забудьте, что в случае досрочного погашения кредита Вы сможете вернуть оплаченную, но не использованную часть страховки.

Читайте также:

  • Страховая выплота сотрудникам мвд при получении травмы
  • Агровест продаж насіння рівне інтернет магазин
  • Может ли родитель подать на алименты на ребенка
  • Встречный иск в арбитраже по договору поставки
  • Club music 2013 новинки раздел имущества