Главная | Уголовный юрист | Приватизация квартиры по соц. найму

Можно ли приватизировать квартиру по соц. найму и как это сделать


Шанс приватизировать жилое помещение выпадает один раз, поэтому подойти к вопросу смены формы собственности необходимо ответственно и обдуманно. Итак, прежде всего, следует уяснить разницу между двумя формами владения жилым помещением — приватизированной квартирой и арендуемой по социальному договору у местного органа власти: Аренда помещения согласно социальному договору предусматривает переход в руки нанимателя жилья из фонда определенной социальной организации на условиях, оговариваемых в соглашении.

Регламентируется данный процесс рядом статей ЖК РФ ст. Вы можете узнать, что такое договор социального найма жилого помещения по этому адресу: Собственно, этот жилищный фонд и является источником помещений, определяемых для передачи физическим лицам во временное пользование.

Фактически лицо является нанимателем по отношению к государству и платит аренду за пользование помещением. Что касается приватизации, то под этим термином понимают форму трансформации недвижимого имущества, а именно становление его частным. В результате приватизации недвижимость из государственной собственности переходит в личную.

Приватизация жилья, полученного по социальному договору — это приобретение дополнительных возможностей для жильца.

Удивительно, но факт! Частичная приватизация применима к коммунальным квартирам, где доля участника приватизации соответствует фактически занимаемой площади. Затраты на оплату коммунальных услуг распределяются между всеми лицами.

Наниматель, который решился на процесс приватизации, получит квартиру в личную собственность, вместе с правом ее дарить, сдавать в аренду другим людям, продавать, передавать в наследство и т. Таким образом, самое главное отличие между помещением, находящимся в руках нанимателя по договору социального найма и жильем, которое было приватизировано — это различная форма собственности. В данном нормативно-правовом акте говорится, что граждане России, которые заключили соглашение о найме квартиры у государственной организации, имеют возможность ее приобрести естественно на определенных условиях, согласно закону в личное владение, то есть трансформировать в свою собственность.

Однако, если было произведено внесение изменений в договор социального найма жилого помещения , противоречащие этой возможности, то приватизацию нельзя будет произвести. Для осуществления этого процесса необходимо одобрение всех лиц старше 14 лет, проживающих на территории данного помещения. Согласно 7 статье документа, принятого Комитетом РФ по хозяйству, которым распоряжаются муниципалитеты — все совершеннолетние, кто проживает на территории квартиры оформленной социальным договором о найме и не участвовавшие в приватизации жилых помещений в других местах, имеют право приватизировать помещение из государственного жилого фонда.

Узнайте в этой статье какие ещё есть права пользования жилым помещением по договору социального найма. Условие о первичной приватизации крайне важно соблюсти для получения разрешения на переоформления жилья.

Удивительно, но факт! Согласно с принятым поправкам, срок приватизации продлили еще на 2 года, до 1 марта года. Для того, чтобы приобрести статус лица, которое нуждается в предоставлении социального жилья необходимо соответствовать, установленным в законе критериям отбора.

Для этого необходимо принести справку, подтверждающую, что ранее лицо не участвовало в процессе приватизации имущества. Алгоритм действий Не каждое помещение можно провести через процесс приватизации. Запрещается оформлять в частную собственность: Процесс приватизации сопряжен с неизбежной бумажной волокитой, для прохождения начального этапа приватизации необходимо собрать пакет следующих документов: Экспликацию план получают в БТИ бюро технической инвентаризации ; копии документов, удостоверяющих личность паспорт, ИНН всех жильцов арендуемой квартиры.

В каждом округе столицы РФ есть Управление департамента жилищной политики, куда и следует обратиться с запросом о приватизации.

Приватизация квартиры по договору социального найма

Важно помнить, что обращение будет действительно, только если вы совершаете его персонально! Если такой возможности нет, то необходим представитель, чьи полномочия будут официально регламентированы наличием нотариальной доверенности. Когда процесс проверки документов будет пройден, понадобятся подписи все тех, кто проживает на территории квартиры и участвует в процессе подачи заявления о приватизации.

Во многих областях РФ запрос о приватизации можно подать в электронной форме. Также необходимо пройти формальную регистрацию права на переход собственности в частные руки в Росреестре. С обращением в Росреестр должны явиться обе стороны соглашения о договоре социального найма — собственно наниматель и представитель государственной структуры, которая предоставила жилье. Предоставить пакет документов в одностороннем порядке может и представитель государственного органа, но в наличии должна быть доверенность от нанимателя второй стороны. Документы при регистрации Пройдя предварительную подготовку, вы подойдете к моменту, когда смена формы собственности из арендуемой на частную должна будет отражена в специальном кадастре.

Для этого необходимо подготовить и предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, следующие документы: В этой статье вы можете узнать, где взять копию договора социального найма жилого помещения; специальные документы, удостоверяющие опеку, попечительство справки из органов опеки ; квитанция об оплате государственной пошлины. Также должна быть произведена плата по соцнайму. Данный перечень документов является общим и может быть увеличен за счет документов, требующихся в отдельных случаях.

Когда невозможна?

Так, например, дополнительно могут сказать принести заявление о государственной регистрации прекращения права пользования другим помещением согласно договору социального найма. Сведения о требуемом комплексе документов нужно уточнять в Росреестре по месту проживания лица. Сколько ждать подписания договора? Обычно срок занимает от 30 до 60 дней, но этот процесс зависит от того, в каком субъекте федерации он оформляется.

уже приватизация квартиры по соц. найму изложил мысль

Что касается времени на регистрацию смены права собственности, то в среднем это не больше 15 — 20 дней. В целом вся процедура приватизации занимает 60 дней.

все приватизация квартиры по соц. найму чем

К сожалению, право на бесплатное проведение процесса приватизации было ограничено в РФ 1 марта года. Трансформация формы собственности на жилье требует высказанного мнения в форме согласия, или отказа всех лиц, которые живут на территории квартиры. Кроме того, подавляющее большинство тех, кто подают запрос о приватизации, должны доказать, что не участвовали в этом процессе ранее с помощью отдельного документа.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Читайте также:

  • Отказ от дачи объяснений в полиции за вызов апк
  • Номер пенсионного страхования москва
  • Образец заявление на гражданство ребенку
  • Выплата по страховым случаям сотрудникам полиции