Главная | Защита прав потребителя | Мошенничество с недвижимостью в испании

Мошенники в сфере недвижимости в Испании


Этим же способом обманывают также и при съеме в аренду квартиры или другого жилья в Испании. Обман может произойти при попытках покупки или аренды недвижимости в Испании через агентства недвижимости. Сейчас, во время кризиса на рынке недвижимости в Испании, многие агентства недвижимости такого типа прекратили свою деятельность.

Выдерживают кризис крупные компании с мощным потенциалом в сфере торговли недвижимостью в Европе. Но тем не менее, все еще можно встретить на рынке недвижимости Испании фирмы, одним из источников дохода которых является мошенничество и обман при покупке квартиры, дома, виллы в Испании. Поэтому хотелось бы проинформировать об этом способе мошенничества, с которым есть шанс столкнуться при приобретении недвижимости в Испании. Хотелось бы также отметить, что суммы в данного рода операциях подчас могут оказаться очень значительными.

Мошенничество с недвижимостью в испании здесь неподалеку

Сумма обмана при покупке квартиры или дома в Испании может достигать десятка тысяч евро. Шаги, которые предпринимают мошенники: Получение залога или частичной предоплаты от клиента. Невозврат денег, под предлогом оказания клиенту услуг в сфере купли- продажи или аренды недвижимости в Испании.

Удивительно, но факт! Опасность в том, что цель человека находится намного дальше, чем цель мошенников. Он не горит желанием продать свое жилье.

Мошенникам нужно получить от клиента под любым предлогом определенную сумму денег. Чем больше, тем лучше. В зависимости от того, что человека привело в агентство по торговле недвижимостью в Испанию, в определенный момент с него могут попросить или потребовать заплатить залог. Изначально игра построена на разных правилах. Клиент ищете испанское предприятие которое, окажет ему услуги в сфере купли- продажи или аренды недвижимости в Испании. Человек не идете в агентство изначально для того чтобы уличить в кого- то в обмане.

Его внимание сконцентрировано на покупке недвижимости. Он изначально не настроен на обман. Обманщики, в свою очередь, сконцентрированы на другом. Объект их внимания это не предоставление клиенту определенной услуги, а обман. На человека смотрят как на клиента, но несколько в ином смысле. Опасность в том, что цель человека находится намного дальше, чем цель мошенников. Цель клиента это приобретение в собственность или аренда недвижимости в Испании. Человек делаете все для того, чтобы купить или снять в аренду квартиру в Испании. Он приходит в агентство с целью упростить себе жизнь.

Мошенники делают вид, что помогают ему в осуществлении намеченной цели: Итак, достаточно изучив интересы клиента с него требуют определенную сумму денег. Ему предложат именно то, что его интересует. И здесь нет никакой телепатии, все это клиент высказывал только недавно в этом же офисе, когда объяснял что он ищет.

Мошенничество с недвижимостью в испании этого мига

Бонус может выражаться в хорошей цене- не Может выражаться в лучшем расположении квартиры, в наличии гаража, и т. Если клиент ищет жилье в аренду в Испании, может быть предложен вариант о котором человек даже не мог и мечтать. Вариант, который встречается раз в жизни, но Один из инструментов, которым пользуются мошенники, это фотографии: Следующий шаг в системе обмана это затягивание времени. Посмотреть комнату, квартиру, дом, виллу в Испании у клиента в ближайшее время не получится. Нынешний хозяин срочно уедет проведать больных родственников, возможно что- то случится более или менее серьезное, но подождать придется в любом случае обязательно.

Это часть плана мошенников.

10 самых известных махинаций с недвижимостью в Испании (Тенерифе)

Тем временем можно смотреть другие варианты. Но дороже, дальше, меньше, без вида на горы или море, без лифта, и т. Или подождать несколько дней, тем более, что залог уже уплачен. Это только один из немногих участков на пути к цели, которые нужно пройти. Впереди, документальное оформление покупки недвижимости в Испании, оплата, нотариус, эскритуры и т.

Зачем дороже или хуже сейчас, если можно немного подождать и получить, то что дешевле или лучше? Это по мнению клиента.

Мошенничество с недвижимостью в испании все оно

По мнению агентства - мошенника все сделано, получена сумма за оплату услуг. Услуг по подбору квартиры, дома, виллы, комнаты в Испании. Осталось доказать клиенту, что уплаченные им деньги агентство отработало. На этом этапе клиенту показывается объект. Он оказывается совершенно несоотвествующий действительности. Здесь возможны вариации- владелец поднял стоимость на Факт в том, что агентство доводит до сведения клиента то, что предлагаемый ранее объект: На естественное требование клиента вернуть залог следует более- менее стандартный ответ: Испания это европейская страна, которая руководится своими законами европейского уровня.

Самосуды, наезды, разборки и т. В случае попытки разрешения ситуации силовым путем есть шанс оказаться виновным. Персонал агентства может выступить в роли пострадавшего, и клиенту применившему силу придется доказывать, что его обманули, что услуги не были предоставлены и т. И как это доказать? После всего случившегося ситуация выглядит следующим образом: Агентство свои обещание выполняет, клиенту предлагаются различные варианты.

То, что он не может сделать свой выбор это проблема клиента. Данная ситуация очень тонкая с правовой точки зрения.

Покупка с подвохом

Поэтому вывод такой, что лучше в такие ситуации не попадать вообще. Как не быть обманутым при покупке квартиры или дома в Испании? Стараться не платить никаких залогов непонятно за что. Более- менее серьезные операции по приобретению недвижимости в Испании проводить под руководством, консультацией или контролем сторонних юристов. Это тот случай, когда заплатить больше за консультацию специалиста по торговле- недвижимостью в Испании в конечном счете выйдет дешевле.

Читайте также:

  • Действительны ли копия вод прав
  • Продажа жилья по ипотеке
  • Субъекты земельного права
  • Могут ли высчитывать кредит с пенсии
  • Паспорт цбс образец