Главная | Земельные вопросы | Втб 24 договор ипотечного кредитования

Ипотека ВТБ 24 — какие подводные камни?


При этом в случае, если рассчитанная в соответствии с п. В интересах Заемщика Кредитор рассчитывает размер ежемесячного аннуитетного платежа и предоставляет письменное уведомление Заемщику не позднее трех рабочих дней после выдачи Кредита. За пользование Кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере: Первый процентный период начинается со дня, следующего за днем выдачи Кредита, и заканчивается в последний день текущего календарного месяца включая оба дня.

Последующие процентные периоды начинаются с первого числа текущего календарного месяца и заканчиваются в последний день текущего календарного месяца включая обе даты , при этом последний процентный период заканчивается в Срок возврата Кредита включительно.

Проценты за пользование Кредитом рассчитываются исходя из фактического количества календарных дней пользования Кредитом на фактическую сумму задолженности по Кредиту исходя из размера задолженности на начало каждого дня , при этом за базу принимается действительное число календарных дней в году или дней. Проценты начисляются с календарного дня, следующего за днем выдачи Кредита, по день фактического возврата Кредита включительно.

В случае оплаты очередного ежемесячного платежа Заемщиком путем списания или перечисления с банковских счетов Заемщика любого из Заемщиков абз. Первый платеж Заемщика включает только начисленные проценты за период времени, считая со дня, следующего за датой фактической выдачи Кредита, по последнее число первого процентного периода включительно. Последний платеж Заемщика включает сумму остатка задолженности по Кредиту и процентов с первого числа последнего процентного периода за оставшееся фактическое количество дней до Срока возврата Кредита включительно.

Удивительно, но факт! В российском законодательстве залог следует за вещью, поэтому обременение на квартиру сохранится.

В случае отказа соответствующего территориального органа Федеральной регистрационной службы в государственной регистрации договора купли-продажи Квартиры, указанной в п. В случае досрочного полного или частичного возврата Кредита не позднее дня такого досрочного возврата Заемщик обязан уплатить проценты за пользование Кредитом, начисленные за период с даты начала процентного периода, в котором производится досрочное погашение, по дату досрочного погашения Кредита включительно.

Указанное заявление подается Кредитору в день частичного полного досрочного платежа. В случае частичного досрочного возврата Кредита ежемесячный аннуитетный платеж после перерасчета начисляется в новой сумме, начиная с процентного периода, в котором произошло досрочное частичное погашение, и подлежит уплате в новой сумме в сроки, установленные для уплаты аннуитетных платежей в п. Уведомление считается полученным Заемщиком, если оно передано лично Заемщику любому из Заемщиков по усмотрению Кредитора под его роспись, либо по истечении 7 семи календарных дней с даты направления заказного письма, если оно не получено Заемщиком любым из Заемщиков ранее.

Уведомление о досрочном востребовании Кредита, полученное любым из Заемщиков, считается полученным всеми Заемщиками. Датой возврата Кредита его частей , датой уплаты процентов за пользование Кредитом, а также предусмотренных настоящим Договором пеней и неустоек считается: Денежные средства, поступившие от Заемщика, от поручителей если заключались договоры поручительства , от реализации заложенного имущества, либо списанные Кредитором со счетов Заемщика любого из Заемщиков в безакцептном порядке, направляются Кредитором в погашение задолженности Заемщика в следующей очередности независимо от инструкций, содержащихся в платежных кассовых документах: Вариант 1 для кредитов, где Валюта Кредита — рубли 3.

В случае указанного увеличения Кредитор в течение 5 пяти дней направляет Заемщику измененный расчет аннуитетного платежа с указанием соответствующего изменения ставки рефинансирования ЦБ РФ. При этом новая процентная ставка за пользование Кредитом вступает в силу с первого дня включительно процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором произошло изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ. В случае каждого такого увеличения Кредитор в течение 5 пяти дней направляет Заемщику измененный расчет аннуитетного платежа с указанием соответствующего изменения ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В случае увеличения обеих ставок в один день процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на числовое значение прироста той ставки, которая увеличилась на большее значение. При этом новая процентная ставка за пользование Кредитом вступает в силу с первого дня включительно процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором произошло изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ или ставки LIBOR доллар США, 12 месяцев.

В случае, если события, являющиеся в соответствии с п. Информация о наименовании третьих лиц оценщика, страховой компании и т. При изменении условий Договора, влекущих изменение полной стоимости Кредита, а также в случае изменения полной стоимости Кредита в зависимости от фактической даты выдачи Кредита новый уточненный расчет полной стоимости Кредита доводится до Заемщика любого из Заемщиков путем письменного уведомления. Права и обязанности Сторон 4.

Втб 24 договор ипотечного кредитования саги

Предоставить Заемщику Кредит в соответствии с условиями настоящего Договора. Сохранять в рамках действующего законодательства тайну о совершаемых Заемщиком операциях. В случае уступки прав требований по Договору — письменно уведомить Заемщика в течение 15 пятнадцати рабочих дней, считая с даты перехода прав требований по Договору, о состоявшемся переходе прав требований к другому кредитору с указанием всех реквизитов этого кредитора, необходимых для надлежащего исполнения обязательств по Договору. Контролировать финансовое положение Заемщика и исполнение Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору любыми доступными способами, в том числе: При этом Кредитор вправе знакомиться с оригиналами данных документов и требовать предоставления их копий, заверенных Заемщиком или нотариально; — требовать и получать от Заемщика любые документы и справки, подтверждающие исполнение им обязанностей по страхованию, предусмотренных п.

Отказать в предоставлении Заемщику Кредита либо потребовать досрочного возврата Кредита и досрочной уплаты начисленных процентов при возникновении любого из нижеперечисленных обстоятельств: При невыполнении этого требования Кредитор вправе обратить взыскание на Квартиру. О досрочном востребовании Кредита и процентов Кредитор направляет уведомление Заемщику любому из Заемщиков по выбору Кредитора , за исключением случаев досрочного востребования в соответствии с п.

Договора, для которых установлен специальный порядок предъявления требования о досрочном погашения Кредита. В случае неисполнения Заемщиком своих обязательств по представлению документов в соответствии с п. При этом Заемщик обязан возвратить Кредит не позднее первого рабочего дня, следующего за датой, установленной п. При невозврате Кредита в указанный срок со следующего рабочего дня Заемщик считается просрочившим исполнение своих обязательств по возврату Кредита. Если Валюта Кредита отлична от той, в которой Кредитор получил Страховое возмещение: При этом полученное Кредитором как выгодоприобретателем Страховое возмещение по страховым случаям, наступившим в рамках договоров страхования за исключением смерти Заемщика любого из Заемщиков , учитывается Кредитором в качестве досрочного частичного или полного исполнения обязательств Заемщика по возврату Кредита, а в оставшейся части — в качестве исполнения обязательств Заемщика в следующей очередности: При наступлении страхового случая по риску смерти по договору страхования, указанному в подп.

При этом возврат Кредита производится не позднее тридцати дней с даты такого автоматического досрочного истребования, а полученное Кредитором как выгодоприобретателем Страховое возмещение учитывается в очередности, установленной настоящим пунктом. При наступлении страхового случая по риску смерти любого из Заемщиков Кредит автоматически считается досрочно истребованным в части, соответствующей размеру Страхового возмещения, получаемого Кредитором как выгодоприобретателем Страховое возмещение также учитывается в очередности, установленной настоящим пунктом.

Применение измененных аннуитетных платежей определяется согласно п. Если полученное Кредитором Страховое возмещение превышает размер обязательств Заемщика по Договору, разница между суммой Страхового возмещения и суммой задолженности Заемщика если Валюта Кредита — рубли , необходимой для конвертации Страхового возмещения в Валюту Кредита, если Валюта Кредита — иностранная валюта подлежит возврату Заемщику.

Возврат осуществляется Кредитором путем перечисления денежных средств на банковский счет, указанный в п. Передать свои права требования по настоящему Договору другому кредитору с соблюдением правил передачи прав кредитора путем уступки прав требований , а также передать в залог права требования , принадлежащие Кредитору на основании настоящего Договора. Передать какие-либо функции по настоящему Договору другой кредитной организации например, передать по договору об оказании услуг функции приема платежей от Заемщика и др.

Списывать в безакцептном порядке денежные средства с любых счетов Заемщика любого из Заемщиков, открытых у Кредитора, в т. В случае, если у Заемщика любого из Заемщиков имеются счета, открытые у Кредитора, ведущиеся в валюте, отличной от той, в которой был предоставлен Кредит Валюта Кредита , Кредитор имеет право в безакцептном порядке списать и с такого счета денежные средства в погашение задолженности по настоящему Договору если это не противоречит валютному законодательству Российской Федерации , при этом: Своевременно возвратить Кредит и своевременно уплатить проценты за пользование Кредитом в т.

НДС за выполнение работ оказанию услуг по оценке Предмета ипотеки. Использовать предоставленный Кредит только по его целевому назначению, установленному настоящим Договором. Предоставлять Кредитору по первому его требованию не позднее пяти дней с момента получения запроса указанные в п. В течение 5 пяти рабочих дней с даты наступления соответствующего события письменно уведомлять Кредитора: Оплачивать Кредитору любые расходы, связанные со взысканием с Заемщика, залогодателей или поручителей в случае заключения договоров залога или поручительства задолженности, вытекающей из настоящего Договора, с обращением взыскания на заложенное имущество, с нотариальной и иной фиксацией нарушений, допущенных Заемщиком.

Расходы подлежат возмещению в течение пяти дней с момента получения Заемщиком любым из Заемщиков по выбору Кредитора уведомления от Кредитора об их возникновении. Денежные средства в погашение задолженности Заемщика по настоящему Договору могут быть получены Кредитором от третьих лиц. Задолженность Заемщика считается погашенной в части, соответствующей сумме, полученной в результате конвертации, в день зачисления денежных средств, поступивших от третьего лица, на счет Кредитора. Не привлекать в период действия настоящего Договора финансовые ресурсы на возвратной, срочной, платной основе без письменного согласования с Кредитором.

Не позднее даты выдачи Кредита предоставить Кредитору оригинал Договора купли-продажи Квартиры, подписанный его сторонами на указанных в п. Также по требованию Кредитора не позднее дня, следующего за днем предъявления требования, Заемщик обязан предоставить Кредитору оригинал расписки Федеральной регистрационной службы, подтверждающей представление закладной и всех необходимых документов в регистрирующий орган.

Не позднее календарных дней с даты выдачи Кредита указать дату, необходимую для регистрации договора купли-продажи квартиры представить Кредитору зарегистрированный договор купли-продажи Квартиры, заключенный на указанных в п. Заблаговременно уведомить Кредитора в письменной форме о предполагаемом отсутствии Заемщика на территории Российской Федерации сроком более 30 тридцати дней либо возникновении иных обстоятельств, действующих более 30 тридцати дней, вследствие которых Заемщик не сможет исполнять обязанности по настоящему Договору.

Предоставить Кредитору документы, подтверждающие заключение со страховой компанией — указать наименование договоров страхования в т. При этом Заемщик должен предоставить Кредитору для ознакомления оригиналы данных документов и передать их копии, заверенные подписью Заемщика. Исполнять в надлежащем порядке обязательства по договорам страхования, указанным в п. В случае досрочного прекращения Договора страхования Заемщик не позднее дня, следующего за днем прекращения Договора страхования, обязуется: В случае наступления страхового случая по договорам страхования, указанным в п.

Оригинал указанного разрешения одобрения должен быть предоставлен Кредитору на момент выдачи Кредита. В случае уступки Кредитором прав требований по настоящему Договору новому кредитору изменить в течение 10 Десяти рабочих дней, считая от даты получения уведомления, предусмотренного п. В случае получения уведомления от Кредитора о передаче Кредитором каких-либо функций по настоящему Договору другой кредитной организации в соответствии с п.

По первому требованию Кредитора предоставить ему или указанному им лицу доверенность на получение в соответствующем уполномоченном органе информации, на получение которой имеет право Кредитор, в т. Предоставлять возможность Кредитору периодически не менее двух раз в год производить проверку фактического наличия, состояния и условий содержания заложенной Квартиры.

Общая информация об ипотечных программах

Исполнять в надлежащем порядке обязательства, возникающие у него как у Залогодателя Квартиры, в связи с залогом ипотекой Квартиры в силу закона в пользу Кредитора, в т. Письменно уведомлять Кредитора о произошедшей гибели Предмета ипотеки или о предполагаемой утрате права собственности на него в срок не позднее пяти рабочих дней с даты получения Заемщиком соответствующей информации либо с даты наступления соответствующего события.

Получить Кредит в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором. В случае несвоевременной уплаты Заемщиком процентов за пользование Кредитом Заемщик обязан уплатить Кредитору пени в размере 36 тридцать шесть процентов годовых от суммы неуплаченных в срок процентов за весь период просрочки по день фактической уплаты процентов включительно.

Преимущества и «подводные камни» кредитования

В случае несвоевременного возврата Заемщиком выданного Кредита в том числе в случае его досрочного востребования Кредитором или его частей, Заемщик обязан уплатить Кредитору пени в размере 36 тридцать шесть процентов годовых от суммы невозвращенного в срок Кредита его частей за весь период просрочки по день фактического возврата Кредита.

Уплата пени не освобождает Заемщика от исполнения обязанностей по возврату Кредитору Кредита, уплате процентов за пользование Кредитом, а также от возмещения Кредитору убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

Все споры, вытекающие из настоящего Договора в том числе споры, связанные с заключением, исполнением, расторжением и признанием недействительным настоящего Договора , подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в суде по месту нахождения Кредитора Гагаринский районный суд г.

При рассмотрении споров судом подлежит применению законодательство Российской Федерации. Стороны не обязаны до передачи спора в суд принимать какие-либо меры по досудебному урегулированию спора. Расчет процентов и пеней осуществляется по математическим правилам с точностью до одной сотой рубля или соответствующей денежной единицы валюты, в которой выдан Кредит.

При этом промежуточных округлений не допускается. Если одна из Сторон изменит свои почтовые, контактные или платежные реквизиты, то она обязана письменно информировать об этом другую Сторону до вступления в силу этих изменений. При несообщении одной Стороной об изменении указанных в настоящем Договоре адресов и реквизитов корреспонденция или деньги, отправленные другой Стороной по данным адресам и реквизитам, считаются надлежащим образом доставленными и перечисленными. За убытки, причиненные несообщением измененных адресов и реквизитов, полностью отвечает несообщившая их Сторона.

Настоящим Заемщик предоставляет Кредитору право с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Заемщику получать сведения о регистрации граждан в Квартире от соответствующего уполномоченного органа и выражает свое согласие на предоставление Кредитору соответствующим уполномоченным органом сведений о регистрации граждан в Квартире.

Кредитор имеет право передавать требования и уведомления, предусмотренные настоящим Договором, любым из следующих способов: Вся переписка, направляемая в адрес Заемщика и полученная любым из Заемщиков, считается полученной всеми Заемщиками.

по-прежнему Втб 24 договор ипотечного кредитования дальнего

Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации. Стоимость оказываемых Кредитором в рамках настоящего Договора услуг определяется Тарифами Кредитора для физических лиц. Услуги, не урегулированные Тарифами Кредитора для физических лиц, регулируются действующими тарифами Кредитора.

Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.

Читайте также:

  • Соглашение о расторжении договора подряда в одностороннем порядке образец
  • После развода можно продать недвижемость
  • Сдают ли налог на прибыль обособленного подразделения
  • Узнать кадастровый номер объекта недвижимости по условному номеру
  • Код на усыновление детей в скайриме
  • Нужно ли получать адрес при разделе земельного участка
  • Налог на имущество физических лиц при ипотеке 2017