Главная | Земельные вопросы | Земельного участка многоквартирного жилого дома межевание

Кому принадлежит земля под многоквартирным домом


Для этого собственникам необходимо: Сформировать земельный участок провести процедуру межевания Поставить участок на кадастровый учет Процедура межевания может быть проведена двумя способами: Управой района Дом-новостройка приобретает придомовую территорию на этапе сдачи его в эксплуатацию.

Дорогие читатели!

Как можно использовать придомовую территорию Придомовой территорией, принадлежащей многоквартирному дому, жители могут распоряжаться по своему усмотрению. Организовать автостоянку, огороженную шлагбаумом Поставить детскую площадку Возвести любые временные или постоянные сооружения, как для собственного использования, так и для сдачи в аренду для получения финансовой выгоды всеми собственниками многоквартирного дома и т.

Земельного участка многоквартирного жилого дома межевание или

Все это происходит с согласия всех жителей дома. Обычно, решение о том, для чего именно будет использована территория многоквартирного дома, принимается на собрании собственников жилья. Обратите внимание, что при получении придомовой территории в собственность, все жильцы многоквартирного дома обязаны содержать ее за свой счет.

Уход за травой и кустарниками Вывоз мусора и т. Для этого также можно привлечь управляющую компанию. В том случае, если собственники многоквартирного дома отказываются от придомой территории, то действует норматив - область по периметру дома на 5 метров от подъезда принадлежит жильцам.

Правовые основы процесса

Вся остальная территория может быть использована городом по своему усмотрению во дворе могут появиться платные парковки, магазины и т. Но на самом деле такая формула используется редко. На площадь земельного участка влияют расположение дома, территория, выделенная застройщику под возведение здания, пожарные выезды к дому и т.

Удивительно, но факт! Кроме того дома с неоформленными участками не могут стать участниками бесплатной программы по капремонту.

Кроме того, в Москве, где учитывается каждый квадратный метр земли, вся территория города распределена. Очень редко необходимо проводить процедуру межевания заново. Обычно это делается в том случае, если документы на землю были утеряны. Во всех остальных случаях данные о размере территории многоквартирного дома можно найти в Росреестре.

На определенном этапе Москва создала цифровое хранилище данных по земельным участкам. Вся информация по домам, за которыми были закреплены обширные площади еще в советское время, была оцифрована и передана в Росреестр. В том случае, если эта информация оказывается утеряна, вам необходимо будет повторно пройти процесс межевания. Составьте доверенность Если никаких данных о принадлежащей вашему дому территории нет, то на собрании собственников жилья необходимо составить доверенность, в которой должны должны быть указаны паспортные данные всех собственников, и нотариально ее заверить.

После этого, вы можете либо вызвать кадастрового инженера из любой компании обратите внимание, что его услуги платные , либо обратиться в Управу района с заявлением о необходимости размежевания придомовой территории. Инженер замерит придомовую территорию и отдаст диск, на котором будут указаны ее границы. Вместе с набором документов диск необходимо будет передать в Росреестр или офис "Мои документы" для получения кадастрового плана. Получите кадастровый план Для получения плана, необходимо подать заявление и пакет документов в офис "Мои документы" или непосредственно в Росреестр.

Заявление Протокол собрания жильцов многоквартирного дома Диск, переданный кадастровым инженером Кадастровый план вы сможете получить в течение 30 дней. Межевание Управой района В основном, межевание, а иногда и повторное межевание осуществляется Управами районов. Оно может проводиться как на основании заявлений собственников многоквартирного дома, так и по собственной инициативе органов управления. Для этого создаются ППТ Проекты Перепланировки Территории , на основании которых и происходит разделение придомовых территорий.

Процесс утверждения ППТ происходит в несколько этапов: Появление плана На сайте Управы района реже на стенде вывешивается будущий план межевания района и появляется сообщение о дате проведения публичных слушаний.

Земельного участка многоквартирного жилого дома межевание знал

До их начала проект находится на стадии разработки. Публичные слушания На слушании собирается комиссия, назначенная управой, и на ней проводятся публичные слушания.

Сообщить об опечатке

Все высказывания жильцов многоквартирного дома фиксируются в протоколе. Заседание комиссии, которая даст экспертную оценку ситуации Изменения, внесенные в протокол, утверждаются на заседании комиссии, назначенной управой района. После этого, список изменений передается разработчикам для составления нового плана. ПТТ вывешивается на сайте управы, и процедура его утверждения начинается снова до тех пор, пока претензии жителей многоквартирного дома на публичных слушаниях не будут исчерпаны.

Если территория будет пустой, это означает, что она принадлежит городу, и управа может распоряжаться ей по своему усмотрению. В случае неверного межевания Если при межевании территорию незаконно урезали, то необходимо обратиться в суд. До начала судебного слушания, следует получить документ, в котором будут указаны правильные размеры придомовой территории. Это можно сделать в Росреестре или через офис "Мои документы". Если документы утеряны или в них явная ошибка, можно обратиться к кадастровому инженеру для перерасчета территории.

губах Земельного участка многоквартирного жилого дома межевание интересом

Если документы не подлежат восстановлению, то границы будут определяться на основании тех природных или искусственных объектов, которые существовали на местности в течение 15 лет и более заборы, деревья, иные насаждения, столбы и т. На основе правильного межевания, проведенного независимым кадастровым инженером, вы можете подать в суд для получения другого кадастрового плана.

Читайте также:

  • Если завещатель не помнит что подписал завещание форум
  • Гос пошлина мосгорсуд
  • Оформление наследства пошаговая инструкция
  • Как работает хладоэлемент