Главная | Жилищные вопросы | Как выплатить побыстрее ипотеку

7 советов, как быстрее погасить кредит


Вам не нужно расписывать преимуществ данного инструмента, вы уже "в игре". Итак, какие надо знать приемы для ее успешного прохождения, в своей статье рассказывает Мария Литинецкая, генеральный директор "Метриум Групп". Важно помнить, что любой кредит стоит на трех китах: С возвратностью все понятно - кредит надо вернуть.

Срочность - это погашение платежей в сроки, предусмотренные графиком платежей. Обязательно надо помнить, что на вашем счете, с которого происходит списание, деньги должны появиться заранее, то есть не в день списания и тем более позже, а минимум за дня - это избавит вас от лишних звонков, уведомлений и главное - от штрафов, пеней и порчи кредитной истории. Помните, что три просрочки - даже по дня - это повод для банка для досрочного взыскания долга. Платность - это проценты, которые вы платите за пользование кредитом.

Они зависят от ставки и срока, на который был взят кредит.

Подводные камни. Гасим ипотеку досрочно правильно

Как правило, люди берущие ипотеку, делятся на две группы. Первая - те, кто старались максимально снизить свой ежемесячный платеж за счет увеличения срока, чтобы иметь больше свободы в распоряжении своим семейным бюджетом. Вторая - те, кто, наоборот, брал кредит с расчетом под максимальный платеж в максимально короткий срок. Общим у этих двух групп является желание погасить кредит досрочно, чтобы не переплачивать проценты, полностью или частично. Такой уж менталитет у наших соотечественников: Личные финансы" В кредитных договорах, заключенных до года, в большинстве случаев были предусмотрены ограничения досрочного погашения - по суммам и срокам.

В одних случаях досрочное погашение можно делать в любой момент, в других - только в дату списания задолженности и по предварительному заявлению.

как выплатить побыстрее ипотеку Вэйнамонда

Были также ограничения по минимальным суммам - от 10 тыс. В новых кредитных договорах под давлением Роспотребнадзора этих ограничений уже нет. Но это совсем не значит, что при ежемесячном платеже в 50 тыс. Важно понимать, что досрочное погашение влияет не только на график платежей, который подлежит пересчету и обязательному уведомлению клиента, но и на график страховых выплат. За этим следует получение нового графика по кредиту, заключение дополнительного соглашения к договору страхования. В итоге, ежемесячное перечисленные незначительных сумм вызовет больше лишних движений, чем выгоды.

Чтобы этого избежать, мы своим клиентам рекомендуем открывать отдельный счет и зачислять на него "суммы-излишки" - у кого-то это по тыс. Дождитесь, пока на счете накопится хотя бы ежемесячных платежа, тогда и делайте досрочное погашение - такая сумма существенно повлияет на ваш график. Но учтите, что в результате досрочного погашения чаще всего сокращается срок кредита, если же вы хотите снизить размер ежемесячных платежей - обсудите это с банком отдельно.

Удивительно, но факт! Согласие первого банка вы предоставляете в новый банк, где с вами подписывают договор и выдают нужную сумму. Для большинства граждан проблема, связанная с поиском решения, как выгодней, опережая график, погасить ипотеку, носит психологический характер.

Бесплатные консультации Лишний раз напомним и о необходимости регулярных страховых платежей, которые оплачиваются в страховую компанию ежегодно. Многие про них забывают. Однако, просрочка такого платежа более, чем на 30 дней влечет расторжение договора страхования.

А отсутствие такого договора - повод для банка потребовать досрочного возврата долга. Теперь рассмотрим обратную ситуацию, когда по каким-либо причинам в семье снизился ежемесячный доход в жизни все бывает - и увольняют, и в декрет уходят, и работодатель может урезать зарплату и премии. В этом случае вам нужно понять для себя - данная ситуация временная месяца или же это надолго от года и больше? В первом случае могут помочь сделанные запасы на этом самом дополнительном счете.

Можно взять в долг, то есть "перехватить" до исправления финансового положения. Если же вы понимаете, что ситуация не изменится в течение 3-х месяцев, советуем не затягивать вопрос и обратиться в банк для выработки дальнейших шагов.

Дай-ка как выплатить побыстрее ипотеку чем были

В период кризиса гг. Вместе с тем, появились стандарты реструктуризации кредитов и в самих банках.

Удивительно, но факт! Разницу в сумме вы можете спокойно потратить на свои личные нужды.

Самое простое и очевидное предложение в этих случаях - это увеличение срока кредитования и снижение платежа. Могут быть и другие индивидуальные варианты реструктуризации. Если же вы готовы и имеете возможность погасить кредит полностью, то тут все проще, но все же стоить учесть некоторые нюансы.

В некоторых банках кредитным договором предусмотрено полное погашение в любой момент.

Погашаем кредит собственными силами: выбираем оптимальный способ

Вам необходимо лишь запросить у банка полный расчет по остатку долга и начисленным процентам на конкретную дату и обеспечить наличие необходимой суммы на счете. В других банках в договоре может быть прописано, что полное погашение можно сделать только в дату списания по графику. То есть, если вы готовы погасить кредит, например, го числа, а у вас дата списания - 31 число, то вам придется ждать и заплатить полную сумму процентов за текущий месяц. При этом и в том, и в другом случае у вас на руках должен остаться документ от банка о полном расчете и погашении кредита - для успокоения души и сохранения дружеских отношений с кредитной организацией.

Но и это еще не все. Так как ваша квартира находится в залоге у банка, необходимо не забыть снять с нее обременение. Многие считают, что это происходит автоматически, и в какой-то момент с удивлением обнаруживают, что не могут продать квартиру спустя годы после погашения кредита, так как не вывели своевременно ее из-под залога. Для этого необходимо получить от кредитора заявление на погашение ипотеки, закладную, найти время и обратится в регистрационный орган с этим заявлением.

Итог "игры" - у вас на руках "чистое" свидетельство о собственности - без обременения. Автор статьи - Мария Литинецкая - генеральный директор "Метриум Групп". В году окончила отделение корпоративных финансов магистратуры экономического факультета МГУ им М. В году получила степень CCIM, которая является общепризнанной мировой системой повышения квалификации специалистов в области недвижимости и смежных отраслей.

На рынке недвижимости работает с года. С по гг. С года Мария занимала пост генерального директора "Миэль-Новостройки". С ее участием проконсультировано более проектов в сфере жилой и загородной недвижимости, реализовано более 1 млн кв. В году вместе с Наталией Тихоновской создала компанию "Метриум Групп". Мария Литинецкая стала обладателем престижной премии Urban Awards в номинации "Персона года".

Читайте также:

  • Распоряжение о введении штрафных санкций
  • О разделе имущества супругов образец иска
  • Надбавка за работу в условиях крайнего севера
  • Мошенничество с кредитные карты отзывы
  • Допускается ли замена отпуска денежной компенсацией
  • Какие документы нужны на вычет при покупке квартиры в ипотеку
  • Мошенничество в предпринимательской деятельности асаул