Главная | Жилищные вопросы | Образец договор безвозмездного пользования частью квартиры

Договор безвозмездного найма жилого помещения (квартиры) - скачать образец бланка 2015


Содержание договора и юридические тонкости Не нашли ответ? Содержание договора безвозмездного пользования квартирой имеет абсолютную зависимость от норм гражданского законодательства России. Именно оно определяет предмет соглашения, его основные положения относительно жилого помещения, срок действия, а также права и обязанности сторон.

За исключением условий об оплате, к договору безвозмездного пользования применяются общие нормы договора аренды. Кроме этого, важно помнить о подводных камнях, которые могут возникнуть в ходе действия документа и заранее предусмотреть их. Типовая структура договора безвозмездного пользования квартирой в году: Дата и место город, село, деревня подписания.

Участниками договора выступают ссудодатель собственник недвижимости и ссудополучатель жилец. Именно эти термины должны фигурировать по всему тексту документа, а не арендодатель и арендатор, как в договоре аренды. Предмет договора — обязательство собственника предоставить жильцу право пользования квартирой на бесплатной безвозмездной основе, в отличие от аренды.

По состоянию на год законодатель позволяет предусмотреть в договоре определенный срок пользования жилым помещением либо не указывать его вообще. В последнем случае это будет означать, что договор заключен на неопределенный период бессрочно.

Условия представления жилья в пользование на безвозмездной основе

Это условие заимствовано из норм, регулирующих договор аренды. Однако бессрочность не подразумевает под собой пожизненное проживание — если один из участников намерен расторгнуть договор, ему нужно письменно уведомить об этом другую сторону не менее, чем за месяц, и договор потеряет силу автоматически. Но что делать в ситуации, когда договор заключался между физическими лицами и жилец прописался в квартире, из которой теперь не хочет выезжать?

Поскольку регистрация по месту жительства не влечет за собой возникновения права собственности на недвижимое имущество, ссудодателю необходимо обратиться в суд с иском о выселении. Если и эта мера не подействует на жильца, судебные приставы принудительно выселят нарушителя из занимаемой квартиры на основании исполнительного листа. Основные права и обязанности сторон. Кроме общих положений, типичных для любого подобного договора, в том числе, аренды, нелишним будет указать, кто из сторон обязан оплачивать коммунальные услуги и расходы по содержанию квартиры в течение срока проживания ссудополучателя.

Обычно это обязанность жильца, однако нередко собственник сам берет на себя это бремя например, если квартира предоставляется в пользование родственникам или другим близким людям. Акт приема-передачи жилого помещения Самая важная обязанность для ссудодателя — возврат жилого помещения в первоначальном состоянии, но с учетом естественного износа. Если собственник сомневается в аккуратности своего жильца, то идеальным вариантом станет описание порядка возмещения стоимости испорченных вещей в самом договоре.

Удивительно, но факт! Расторжение договора может происходить в одностороннем порядке.

Всю мебель и технику, находящуюся в квартире, лучше объединить в единый перечень и сделать его приложением к договору. Споров о величине затрат можно избежать, указав цену вещей в отдельной графе. Таким образом, ссудополучатель будет предупрежден о серьезных намерениях собственника в случае порчи его имущества.

Обычно указывается, что она наступает в соответствии с законодательством РФ. Эти условия могут носить как общий характер, так и индивидуальный, когда стороны сами определяют обстоятельства для прекращения договора. Если договор был заключен между физическими лицами, то разногласия среди них в году рассматриваются мировыми судьями соответствующего субъекта России. Условия форс-мажора, влияющие на действие договора.

Список приложений если таковые имеются. Наименование сторон и их подписи с расшифровкой.

Удивительно, но факт! Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в случае невыполнения сторонами обязательств.

Оформление В году закон предоставляет сторонам выбор: Даже если договор оформлен вне стен нотариата, он имеет полную юридическую силу и в случае необходимости может быть использован в суде в качестве доказательства. Порядок оформления в зависимости от выбранного способа: Участники соглашения должны найти например, скачать грамотный образец договора безвозмездного пользования жилым помещением, актуальный в году, внимательно прочитать, при необходимости исключить пункты, не подходящие к конкретной ситуации или, наоборот, дополнить нужными положениями.

Не стоит забывать, что договор аренды для этих целей совсем не подходит.

однако, Образец договор безвозмездного пользования частью квартиры была реальность

Далее в документ вписываются паспортные данные сторон и сведения на жилое помещение. Затем договор распечатывается в том количестве экземпляров, сколько сторон его подписывает. Как правило, требуется 2 экземпляра по одному для ссудодателя и ссудополучателя. После этого договор еще раз тщательно изучается на предмет опечаток и собственноручно подписывается участниками с расшифровкой подписи. Помимо договора, стороны должны составить акт приема-передачи жилого помещения. В нем должно быть указано состояние квартиры, наименование мебели и техники, их примерная рыночная стоимость, количество комплектов ключей и особые замечания сторон, если таковые имеются.

Обычно акт приема-передачи подписывается одновременно с договором, но это можно сделать и позднее, если даты оформления документов и фактического въезда в помещение жильца не совпадают. Собственнику жилого помещения необходимо обратиться в любую нотариальную контору, взяв с собой паспорт и документы на квартиру свидетельство и правоустанавливающий документ. Нотариус выясняет все подробности договора безвозмездного пользования и проверяет подлинность документов.

то, Образец договор безвозмездного пользования частью квартиры шел

Этим процедура схожа с нотариальным оформлением договора аренды. Сотрудники конторы сами составляют текст договора, учитывая все подводные камни, которые могут возникнуть в течение срока действия этого соглашения. В назначенный день участники договора приходят в контору, взяв с собой паспорта и, ознакомившись с текстом, подписывают документы по 3 экземпляра договора и акта приема-передачи жилого помещения, поскольку каждый из них остается в делах нотариуса.

Нотариальное оформление договора имеет один неоспоримый плюс: Ввиду этого, все бумаги изучаются им особенно тщательно.

Когда стоит заключать договор найма жилого помещения

Но есть и весомый минус: Обычно в договоре безвозмездного пользования квартирой указывается, кто именно из участников несет подобные расходы. Помимо двух названных вариантов, есть и третий — обращение к риелторам. В этом случае сотрудники агентства недвижимости распечатывают типовой образец договора безвозмездного пользования жилым помещением за денежное вознаграждение.

Они не имеют права проверять действительность документов на недвижимость и устанавливать личности обратившихся к ним лиц, а потому не несут какой-либо ответственности перед участниками договора. Более того, зачастую риелторы даже не имеют профильного образования и необходимых теоретических знаний законодательства, что на практике приводит к большим проблемам, связанных с правовым содержанием документов.

В отличие от аренды, в году договор безвозмездного пользования квартирой не подлежит регистрации в Регистрационной палате, поэтому в реестр недвижимости сведения о проживающих в помещении не вносятся.

Читайте также:

  • Кредит в отпуске по уходу за ребенком
  • Оформление дарения квартиры родственник
  • Приватизация квартиры инструкция договор передачи квартиры в собственность
  • Оформление вида на жительство в москве заявление
  • Правильное сокращение пенсионеров
  • Положения об отгулах
  • Воровство в ссср