Главная | Жилищные вопросы | Очередники москвы социальная ипотека форум

Социальная ипотека как двигатель очереди на жилье


Полезные ссылки Что говорит Кодекс? Начнем с того, что в Жилищном Кодексе порядок предоставления субсидий на приобретение жилья и социальной ипотеки отсутствует. Уделяя значительное место в предоставлении социального жилья малоимущим лицам, вопросы улучшения жилищных условий другим категориям граждан ЖК РФ оставляет на усмотрение органам государственной и региональной власти.

Так, согласно статье 2 ЖК РФ органам государственной и местной власти делегировано право на использование бюджетных средств с целью субсидирования граждан для приобретения жилья или осуществления индивидуального строительства.

"Очередники Москвы" общественная организация

А в статьях 13 и 14 эти органы наделены полномочиями по установлению порядка предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда не только малоимущим, но и иным гражданам России, которые нуждаются в жилых помещениях. Больше ЖК РФ к этому вопросу не возвращается.

Удивительно, но факт! Не желаете в Подмосковье? Но съемщикам-очередникам город полностью компенсирует эту сумму из своего бюджета.

Такая позиция законодателя свидетельствует, что федеральные органы власти не навязывают регионам формы содействия в приобретении жилья местному населению, но и не контролируют этот процесс. Что предлагают законы в Москве В Основах жилищной политики г. Москвы, утвержденной законом города от 27 января г. Чтобы воспользоваться содействием Москвы в приобретении жилья, надо в первую очередь встать на учет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Все, кто претендует на помощь в получении жилья, делятся на три группы: Москвы в приобретении жилых помещений: Подразумевается, что первые две категории стоят в очереди на получение жилья в рамках социального найма, но закон позволяет очередникам изменить свой статус.

В Москве это огромные деньги. Только в году из бюджета города на субсидии было выделено ,9 млн. Недаром законодатель назвал те же по факту субсидии другим термином: Кому дают субсидии на приобретение жилья Дают тем очередникам, кто просит, но логика выбора счастливчиков, получивших безвозмездно огромные суммы на приобретение жилья, не вычисляется по типовым формулам. Ответ на этот вопрос лежит, скорее, в плоскости старого анекдота: В принципе право на субсидию имеют москвичи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий на учете до г.

В году субсидию получали следующие категории граждан: Этот перечень утвержден распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от На год подобный список еще не рассматривался. На какую сумму субсидии рассчитывать Размер субсидии определяется по формуле: Согласно приказа Минрегионразвития от 29 марта г. Норма предоставляемой площади составляет 36 кв. Отсюда вычитается площадь жилья, имеющаяся в собственности у членов семьи.

Читайте по теме

Если с использованием субсидии приобретается жилье менее данной нормы, с покупателя берется подписка заявление о снятии его с жилищного учета. Как вариант возможно приобретение жилья в дополнение к занимаемому помещению, но с условием, что на каждого остающегося человека должно приходиться не более одной комнаты.

При этом субсидии выдаются из расчета количества отселяемых членов семьи. И все — выехавшие и оставшиеся снимаются с учета. Основные категории москвичей получают субсидии в зависимости от давности пребывания на жилищном учете: У льготных категорий тот же максимальный процент достигается за 5 лет учетного стажа. Как получить субсидию и на что потратить В Москве с соответствующим заявлением необходимо обратиться в окружное управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда ДЖПиЖФ , где вы стоите на учете как очередник.

После принятия руководством Департамента положительного решения, в течение 10 дней выдается Свидетельство о предоставлении субсидии и открывается Именной блокированный целевой счет ИБЦС в уполномоченном банке, на который зачисляются средства субсидии.

пальцы очередники москвы социальная ипотека форум вскоре

Все дальнейшие операции производятся по безналичному расчету, обналичить эти деньги или сэкономить на мебель не удастся. В течение шести месяцев с даты выхода распоряжения субсидию необходимо потратить: Нельзя потратить субсидию на жилище: Консультации даются только москвичам, имеющим на руках свидетельство о субсидии. Социальная ипотека Еще одной формой, призванной снять напряжение с претендентов на бесплатное жилье, является социальная ипотека.

Перспектива много лет выплачивать за жилье изрядную часть зарплаты не слишком привлекает население современной России. Жизнь в эпоху перемен и периодических финансовых кризисов не настолько устоялась, чтобы быть уверенными в своем будущем на планируемые кредитных лет. Граждане, стоящие на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а также очередники, нуждающиеся в жилище, которые могут себе позволить оплатить первый взнос и последующие выплаты по кредиту.

С года главным условием постановки и удержания в очереди на получение социального жилья является факт признания гражданина семьи малоимущими в целях постановки на жилищный учет. Малоимущими признаются семьи, в которых совокупный доход за вычетом суммы прожиточного минимума не позволяет накопить на достаточное жилье за 20 лет.

Если финансовая ситуация изменится к лучшему, с учета могут снять. Но ради далекой эфемерной надежды на получение социальной квартиры мало кто будет добровольно отказываться от карьеры, повышения зарплаты, наследства. Да вас и не спросят! Прибавят жалования всем бюджетникам, например, или сотрудникам полиции — и прощай очередь на бесплатное жилье!

очередники москвы социальная ипотека форум это Итания

И что, годы лишений, волнений, надежд пройдут зря? А на коммерческую квартиру ни в жизнь не накопить… Но не все так печально. Согласно статье 4 закона г. Граждане, вставшие на учет до марта года, могут это сделать в любой момент. Срок — от 3 до 30 лет, но существует возрастной ценз: Формула расчета включает еще больше компонентов, чем при расчете субсидии, и представляет собой произведение жилой площади на среднюю стоимость квадратного метра и 4-х коэффициентов.

Удивительно, но факт! Москвы, утвержденной законом города от 27 января г.

Средняя стоимость строительства 1 кв. Москвы от 31 марта г. Сориентироваться в разнице по стоимости в домах различных серий можно, опираясь на коэффициенты, которые были указаны в предыдущей редакции методики расчета выкупной стоимости: В зависимости от престижности района Москвы принимает значение от 1,65 Арбат до 0,62 Внуково.

Зеленоград держится на уровне 0,75; Черемушки 1,15; Южное Бутово — 0, Район Подмосковья до малого кольца имеет коэффициент 0,5, за трассой А - 0, Льготный коэффициент — самый интересный параметр, фактически награда за долготерпение. Учитывает годы пребывания на жилищном учете и наличие прав на первоочередное получение социального жилья. Вот уже три последних года очередь остановилась на москвичах, вставших на учет по общим основаниям в году и льготным основаниям в году… Тем проще считать!

Вставших позже года обеспечения коэффициент увеличивается и за 10 лет достигает значения 1. После 10 лет также растет до повышающего значения 1,7. То есть москвичи, вставшие на учет в году, могут претендовать на приобретение по социальной ипотеке жилья за треть стоимости; вставшие на учет в году — за полную стоимость, а принятые на учет в прошлом году - за цену с повышающим коэффициентом 1,7. При этом следует учитывать, что средняя стоимость строительства 1 кв. Информация о перечне адресов и стоимости квартир, реализующихся в рамках программы, предоставляется очередникам специалистами окружных управлений ДЖПиЖФ.

На предварительной консультации очередникам производят расчеты калькуляции в соответствии с их пожеланиями, материальными возможностями, стоимостью и размерами заявляемых к приобретению жилых помещений. Сотрудники Агентства ценят свое время, поэтому запись и подбор комплекта документов для разговора должна строго проводиться в соответствии с инструкцией, приведенной на сайте ДЖПиЖФ: Ну и в заключение темы социальной ипотеки следует упомянуть, что полученное жилье оформляется на всех членов семьи в равнодолевую собственность, но до полной выплаты кредита квартира считается в залоге у банка, поэтому сдача ее в аренду, регистрация других членов семьи и иные вопросы решаются при согласовании с банком.

По истечению срока договор либо продлевается, либо гражданам предоставляется жилье в рамках социального найма. Тем, кто встал на жилищный учет до года, и кому совсем приходится тесно и невыносимо жить в одном помещении с родственниками, предоставляется возможность временного, на 5 лет, найма жилья из жилищного фонда коммерческого использования города Москвы.

Стоимость оплаты 1 кв. Для домов, расположенных в пределах третьего транспортного кольца, оплата за наем в два раза выше. В результате ежемесячные выплаты на наем такой квартиры в пять-десять раз выше, чем за квартиру по социальному найму. Впрочем, оплата жилья в бездотационных домах еще в десять раз больше, но все равно эти суммы сравнимы с оплатой коммунальных услуг и не предоставляют проблемы для любой семьи.

Пресловутое ухудшение жилищных условий, влекущее за собой отодвигание в очереди на пять лет, служит камнем преткновения для многих. Кроме того всякие бывают обстоятельства и разные категории москвичей, граждан и не граждан России, да и нужда в жилище не у всех одинакова. В году Лужковым было подписано Распоряжение Правительства Москвы от 14 декабря г.

Методика расчета в целом совпадает с методикой, приведенной в данной статье, только льготный коэффициент очередника заменяется на коэффициент обеспеченностью жилой площадью заявителя. Кроме того, в Методике не давался понижающий коэффициент на всю Московскую область, а лишь за некоторыми городами в ближнем Подмосковье закреплялись индивидуальные коэффициенты: Химки — 0,47; Балашиха — 0,45; Люберцы — 0,57 и др.

Ни Подольск, ни Чехов, ни Лобня — основные площадки для строительства социальных домов, в этот перечень не вошли. Кому же предлагается рассчитать жилье по данной методике? Это несомненно важные для общества и Правительства Москвы заявители, каждый из которых удостоился отдельного распорядительного акта.

Ограничения по гражданству и московской прописке для этих славных людей не являются обязательными. Итак, физические лица, не ухудшавшие жилищные условия в течение пяти лет, выкупают у ДЖПиЖФ жилье с коэффициентом: Также с коэффициентом 1,5 могут выкупить жилье физические лица, совершившие действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и юридические лица. Немного непонятно, почему у малоимущих очередников, ютящиеся на 9 метрах, потолок по завышающему коэффициенту 1.

Последние новости

Практика предоставления жилья на льготных основаниях нужным людям существовала всегда, и ничего особенного в этом не было бы, если бы не одно недоразумение, омрачившее хорошее начинание. Скандал в Чехове 31 марта года вышло распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в котором устанавливалась средняя стоимость строительства 1 кв.

Распоряжением поручено Управлению реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий производить расчет выкупных стоимостей жилых помещений, используя приведенные показатели, в соответствии с Методикой, утвержденной распоряжением Правительства Москвы от Далее указано, что действие распоряжения распространяется на договоры купли-продажи, мены жилых помещений и др.

Не очень понятно, что двигало тогдашним — ныне бывшим руководителем Департамента, и почему наперекор постановлениям Правительства Москвы он принял к действию другую инструкцию, но чиновники на местах распоряжению подчинились охотно, присвоив очередникам индекс 1,0. В самом деле, 9 метров заведомо меньше, чем 18, да и гражданин России коренной москвич - чем не физическое лицо?!

Тем, кто встал на очередь после года оно, может быть, и выгоднее, но для очередников-старожилов с понижающим коэффициентом стоимость жилья возросла. Первым забили тревогу молодые семьи, физический возраст которых примерно равнялся сроку пребывания в очереди на учет встали еще их деды и отцы. Молодые готовили документы, рассчитывая на ипотеку в доме серии ИПс в г.

Читайте также:

  • Новое постановление о разводе
  • Статья за кражу государственного имущества
  • Пенсия мвд в 2017 году калькулятор
  • Можно ли получить налоговый вычет за лечение матери пенсионерки
  • Налогообложение спортивных клубов
  • Добровольное и обязательное страхование ответственности за причинение вреда
  • Как можно распорядиться обязательной долей наследства выделенной из завещания